Lidingö - Elfvik, Bjälbo 6

Visning: Enskilda visningar påbörjas efter den 26 maj.

Gamla Bjälbo, en av Lidingös magnifika och välbevarade grosshandlarvillor från 1897 belägen på stor sjötomt.

Kakelugnar, kamin och spisar liksom originalinredning, både fast och lös, finns kvar och har kompletterats med den teknik och utrustning som ett modernt liv kräver. Ett århundrade av slitage på paneler och trappbalustrad samt salongens tak med dekormålade träimitationer har man värnat vid senaste renoveringen. Huset med sina altaner och verandor, trädgårdens uteplatser och stigar, badhusets bryggor och takterrass erbjuder skiftande utemiljöer, allt efter humör och lust.

Gamla Bjälbo med dess alla byggnader har genomgått en gedigen renovering och modernisering och är i ett ypperligt skick! Ett magnifikt åretruntboende som erbjuder allt, nära stan!

Pris på förfrågan!

Lars Fredegård

FASTIGHETSMÄKLARE

Lars Fredegård
Telefon: 073-511 82 80
Monica Cederberg

EXTRA KONTAKT

Monica Cederberg
Telefon: 070-395 20 75
Adress: Bjälbo 6, Lidingö - Elfvik
Fastighetsbeteckning: Lidingö Lidingö 6:88
Energideklaration: kWh/kvm. Energiklass -
Boarea: 345 kvm (Enligt säljarens info)
Tomtarea: 11000 kvm
Rum: 8 varav 4 sovrum

Havet syns och hörs från rum och verandor, ibland stilla och rofyllt, ibland vilt och dramatiskt. Hallen med sin kamin och vackra trappa nås via entréverandan. Härifrån leder pardörrar till salongen med öppen spis och fin utsikt över egna strandhällar, bryggor och badhuset.

Matsalen, med stora fönster mot havet och poolområdet, kan dukas upp till många gäster. Från det specialritade, massiva köket med värmande järnspis, ser man trädgården med rabatter, golfgreen och ekskogen.

På övervåningen finns platsbyggt bibliotek, en stor sängkammare med balkong mot havet samt ytterligare tre sovrum, två badrum och relaxrum/glasveranda.

Tornet med hisnande vy över Elfvikslandet och fjärden, nås från övre hallen. Tapeten i hallen är från tiden och köpt till G:a Bjälbo på Bukowskis. Färgprogrammet på denna våning är inspirerat av tapeten.

Småhusen på tomten är vinterbonade och välkomnar släkt och vänner att övernatta. Husen har dusch och toalett samt pentry. I det större "Slottet", finns kök, badrum, sovrum och vardagsrum samt en härlig altan med mycket plats för uteliv. De kan alla fungera som t ex generationsboende och/eller tonårsboende.

G:a Bjälbo är ett komplett skärgårdsställe på en solbelyst kulle vid vattnet alldeles nära Stockholm. Hav, skog och naturskönt land är Bjälbos omgivning. Skola och affär finns i närbelägna Rudboda, samt övrig service i Lidingö centrum. Eflviks gård, varifrån Bjälbo en gång avstyckades, har ett fullt fungerande lantbruk. Där finns också restaurang, café, ostaffär mm. Många trevliga aktiviteter för både barn och vuxna arrangeras där.

Fastigheten passar ypperligt för den stora familjen samt som generationsboende!

Information om de övriga byggnaderna se under fliken byggnad nedan, vilken ni finner efter bilderna.

Kan nämnas att Gamla Bjälbo har sedan det styckades av från Elfviks Gård, för över 120 år sedan, endast haft fyra ägare!

Vi på Fredegårds har ett brett köparregister med kunder som söker sjönära fastigheter, innerstadsvåningar samt hyresfastigheter!

Upplåtelseform: Friköpt
Boendeform: 1 familjs friliggande
Taxeringskod: 220
Taxeringvärde: 26 400 000 kr
Pantbrev: 4 800 000kr
Planbestämmelser: Områdesbestämmelse
V/A: Borrad brunn samt trekammarbrunn med infiltration.
Servitut etc: Förmån: Avtalsservitut: Ledning Och Avlopp, 01-IM4-94/90.1
Förmån: Officialservitut Väg, 0186-91/34.1
Tomt: Stor sjöfastighet om 38 290 kvm, varav ca 11 000 kvm trivsam tomt och resterande vatten. Tomten erbjuder både en anlagd trädgård, natur och brygganläggning samt ett härligt poolområde vid huvudbyggnaden. Gräsyta på entrésidan med puttinggreen, planteringar, buskar, klätterväxter och skogsparti i vacker mix. Drivbänkar och kompost. Gott om uteplatser vid husen, i trädgården samt vid brygganläggningen.
Husform: 2-plansvilla
Byggnadsår: 1897
Fönster: 2-glas
Fasad: Trä
Utv plåtarbete: Målad plåt
Tak: Plåt
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä/stålbalkar
Grundläggning: Krypgrund/mindre källare
Driftskostnad: 105 000 kr / år
Uppvärmning: Vattenburen, bergvärme samt eldstäder
Övrigt byggnad: Tillkommer fastighetsskatt, försäkring samt underhållskostnader. Observera att driftkostnaderna är ägarens faktiska kostnader, vilka givetvis varierar beroende på familjestorlek och förbrukning.

Bergvärmepump (IVT) finns i teknikrummet (Herrgården), kulvertar för värmeledningar till övriga hus.
Vattenburen golvvärme i köket, matsalen och badrummet samt duschrummet i huvudbyggnaden, i övrigt radiatorer.

Larm finns installerat samt inbyggt Bose ljudsystem i huvudbyggnaden.

Genomförda renoveringar/byggnationer samt maskiner, utfört av nuvarande ägare:
2005 - Genomgick huvudbyggnaden en gedigen renovering och tillbyggnad. Bl. a byttes mellanbjälklaget ut, matsalsverandan byggdes till, platsbyggt kök mm
2005 - Provtryckning av rökkanaler och renovering av kakelugnar.
2005 - Garage och växthuset byggdes
2005 - Avloppsanläggningen anlades. Bergvärme installerades.
2008 - Badhuset uppfördes
2019 - Hydropress samt vattenfilter installerades

Löpande underhåll har skett kontinuerligt från 2004!
Övriga byggnader: Förutom huvudbyggnaden, Synvillan, består fastigheten av följande byggnader:

Hus 2 och 3 - Västra och Östra stallet, ca 17 kvm vardera. Två mycket charmiga gästhus/generationsboende med pentry, dusch och wc. Belägna på varsin sida om en trivsam gårdsplan.

Hus 4 - Herrgården inklusive teknikrum, ca 40 kvm, omgärdar en trivsam gårdsplan tillsammans med "stallen". Herrgården är även det utrustat med pentry, dusch och wc. Från denna byggnad är det även access till poolområdet.

Hus 5 - Dubbelgarage, kontor/grovkök, förråd, ca 68 kvm. Trivsam byggnad som kan omdisponeras till ytterligare ett gästrum/-hus. Vidbyggt vid ena gaveln finns ett mycket trivsamt växthus. Bakom garaget finns ett vedförråd.

Hus 6 - Slottet, ca 35 kvm, mycket charmigt gästhus med sjöutsikt bestående av två rum, köksdel samt dusch och wc. Stor terrass med strålande sjöutsikt.

Hus 7 - Badhuset, ca 44 kvm, beläget vid bryggorna, med ett mysigt helglasat rum med kamin, vedeldad bastu, pentry, dusch, förvaring samt en takterrass med enastående utsikt.

Hus 8 - Rosenkammaren, ca 9 kvm, friggebod vid Slottet.

Helgjutet teknikrum för poolen beläget under pooldäcket i väster.

Med nedgång via lucka i köksgolvet finns en liten vinkällare.

Intresseanmälan

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig snarast.
DINA UPPGIFTER STANNAR HOS OSS.

Sending ...