Vindsvåning - Två terrasser - Gyllene Triangeln
Unik möjlighet att förvärva denna representativa vindsvåning i gyllene triangeln, våningen är belägen i ståtlig hörnfastighet Anno 1897 invid Strandvägen och Djurgårdsbron. Med en hänförande utsikt över Narvavägen, Oscarskyrkan och Djurgårdsbrunnsviken erbjuds ett boende utöver det vanliga. Den exklusiva känslan förstärks av direktaccess med hiss in i våningen. Väl inne möts du av en miljö med högt i tak och generösa sällskapsytor som flödar av naturligt ljus. Våningen disponerar rymligt och välutrustat kök med matplats för stora sällskap och utgång till terrass i soligt västerläge. Generöst vardagsrum men plats för såväl matplats, sittgrupp och utgång till terrass i soligt söderläge. Våningen erbjuder upp till fem sovrum, tre badrum och gäst-wc. Två entresolplan var av ett med en-suite med separat entré, det andra har en exklusiv spaavdelning med bastu, nedsänkt kar och utgång till taket. Attraktivt belägen på en av innerstadens mest eftertraktade adress. Välskött och representativ fastighet, skuldfri förening.
För med information och intresse kontakta Lars Fredegård 073-511 82 80.
Planritning
Bilder
| 1501/10 | |
| 5 av 5 | |
| Finns | |
| Finns | |
| 330 m² (Faktisk uppmätning, SS 21054:2020). Enligt föreningen är våningen 373 kvm. | |
| 39 m² (Faktisk uppmätning, SS 21054:2020) | |
| 9 rum och kök | |
| 12,43% | |
| 12,4255% | |
| Skuldfri förening | |
| Bostadsrätten är pantsatt | |
| 18 143 kr/mån. Inklusive värme & vatten. Obligatoriskt tillägg om 127 kr/mån för fastighetsskatt samt 270 kr/mån för kabel-Tv. | |
| Summa driftkostnad: 2 584 kr/mån. Driftkostnaden fördelas enligt följande: El: 1 000 kr Försäkring: 750 kr Övrigt: 834 kr Försäkringskostnaden kan variera beroende på innehållet i försäkringen. Kostnaden för hushållsel varierar beroende på individuell användning. Övrigt utgör kostnad för gas. |
Genomgående ljus och fin vindsvåning med två terrasser och hiss direkt in i våningen. Våningen har två entresolplan, ett med en-suite, och ett med spaavdelning och bastu samt utgång till taket. Vattenburen golvvärme, luftkonditionering i samtliga sovrum (behöver funktionstestas), flertalet takfönster med elstyrning. Våningen är attraktivt belägen invid Strandvägen och Djurgådsbron. Vissa bilder har digitalt stylats för inspiration, synliga bjälkar och foder har färgats vita.
Generös rymd - Härligt ljusinsläpp från flertalet fönster och takfönster samt glasparti med utgång till terrass i soligt söderläge - Fungerade öppen spis - Synliga mörkbetsade takbjälkar - Vackert parkettgolv
Påkostat kök med två köksöar - Full maskinell utrustning bestående av gas/el spis från Lacanche, mikro, fläkt, dubbla kylar och frysar, diskmaskin, kaffemaskin samt vinkyl - Dubbla diskhovar, bänkskivor i sten - Ljusinsläpp från flertalet fönster och takfönster samt glasparti med utgång till terrass i soligt västerläge - Öppen spis (Gas) - Matplats för stora sällskap - Synliga mörkbetsade takbjälkar - Vackert parkettgolv
Rymligt rum - Härligt ljusinsläpp från två fönster - Delvis synliga mörkbetsade takbjälkar - Spotlights i kuporna - Vackert parkettgolv - Anslutning från vardagsrummet och matplatsen
Rymligt master bedroom en-suite - Ljusinsläpp från takfönster och fransk balkong med fantastisk utsikt Djurgården och KMK - Klädkammare - Öppen spis (Gas) - Synliga mörkbetsade takbjälkar - Platsbyggd garderobsförvaring och separat walk-in closet - Vackert parkettgolv - Anslutning till badrum
Helkaklat badrum - Ljusinsläpp från fönster - Dubbla tvättställ med kommod - Dusch - Vägghängd wc - Jacuzzi - Handdukstork - Spotlights och högtalare i taket - Golvvärme - Utgång till terrass i soligt västerläge
Plats för sittmöbel - Ljusinsläpp från glasparti med utgång till terrass i soligt söderläge - Spotlights i taket - Fungerade öppen spis - Vackert parkettgolv
Rymligt sovrum - Härligt ljusinsläpp från fönsterparti - Spotlights i taket - Garderobsförvaring - Vackert parkettgolv
Rymligt sovrum - Härligt ljusinsläpp från två fönster - Delvis synliga mörkbetsade takbjälkar - Spotlights i taket - Garderobsförvaring - Vackert parkettgolv
Helkaklat badrum - Tvättställ med kommod - Dusch - Vägghängd wc - Handdukstork - Spotlights i taket - Golvvärme
Delvis mosaikbeklädda väggar och kalkstensgolv - Ljusinsläpp från takfönster - Tvättställ - Förvaringsskåp - Tvättmaskin och torktumlare - Spotlights och högtalare i taket
Entresolplan som nås via spiraltrappa - Rymligt sovrum en-suite - Härligt ljusinsläpp från två takfönster - Vackert parkettgolv - Anslutning till helkaklat badrum med dusch, tvättställ med kommod, wc, spotlights i taket samt förvaringsutrymme - Separat ingång från Riddargatan 78
Generös spadel med väggar beklädda med kakel/mosaik och kalkstensgolv - Ljusinsläpp från fönster och takfönster - Separat wc, dusch och bastu - Nedsänkt kar - Handdukstork - Spotlights och högtalare i taket - Golvvärme - Utgång till taket
Direktaccess med hissen in i våningen - Välkomnande hall - Inbyggd klädförvaring - Spotlights i taket - Kalkstensgolv - Fontän - Separat entrédörr med trappa upp till hallen - Anslutning till gäst-wc
Putsade väggar och kalkstensgolv - Tvättställ - Vägghängd wc - Förvaringsskåp
Våningens två soliga terrasser har stengolv, väggbelysning, elmarkis och infravärme. Terrassen med utgång från köket ligger i västerläge, terrassen med utgång från vardagsrummet ligger i söderläge
Till våningen hör ett källarförråd
| Flerbostadshus | |
| 1897 | |
| Fjärrvärme | |
| Bostadsrätt | |
| 144 kWh/kvm/år. Energiklass E |
Föreningen är en äkta bostadsrättsförening.
Brf Beväringen 4 förvärvade fastigheten 1994 och består av 21 lägenheter och en lokal, samtliga upplåtna med bostadsrätt. Adressen är Narvavägen 3 samt Riddargatan 78, byggnadernas totalyta uppgår till 2 910 m². Byggnaden uppfördes 1897 av Johan Albert Nordström som var en mycket aktiv arkitekt, byggmästare och fastighetsägare på Östermalm under sekelskiftet.
2025 - Relining av rörstammar
2024 - Målat tak och takräcken
2024 - Slutfört fönsterrenovering
2023 - Målat portalerna
2023 - Lagat Källartrapp
2022 - Värmesystem för tilluftsventilation till vindslägenhet Narvavägen
2022 - Målning utsida fönster vindslägenheter samt utsida trapphusdörrar mot gården
2022 - Renovering av golvbeläggning och fuktspärr 3 terrasser till vindsvåningarna
2022 - Komplettering av avfrostningsslingor för takfot och stuprör med manuell
fjärrstyrning för energibesparing
2020-2021 - Installation av avgasare till värmesystemt
2020 - Reparation dagvattenbrunn och nya stammar på gården
2020 - Färdigställt gårdstrapphus vid tvättstuga
2019 - Nya avloppsstammar från men ej inklusive lgh 16 våning 2 till källare Riddargatan 78
2019 - Nya avloppsstammar lgh 20 våning 4 Riddargatan 78
2018 - Åtgärdande värmesystem vindsvåningar
2018 - Montering av takstegar och skyddsräcke, målning av yttertak
2017 - Spolning av stammar
2017 - Reparation av fasadputs och kompletteringsmålning
2016 - Installation av övervakningskameror i uppgångar och på gård
2016 - Byte av reglersystem för uppvärmning av fastigheten
2016 - Ombyggnation barnvagns-/cykel-/grovsoprum Riddargatan
2015 - Underhåll av värmesystem: -Byte av stigarventiler i källare
2015 - Montering av termostatventiler på samtliga element i syd och ostläge, byte av expansionskärl
2013 - Fönsterrenovering
2011 - Balkongrenovering
2010 - Byte horisontella avloppsstammar källare
Planerat underhåll
2025-2026 - Byte värmeväxlare samt byte porttelefonisystem.
Fastigheten är fullvärdesförsäkring via Folksam, i försäkringen ingår ansvarsförsäkring för styrelsen.
Kabel-Tv och bredband via Tele2.
Till medlemmarnas förfogade finns gemensamt cykelrum, barnvagnsrum, styrelserum, hobbyrum och gym. Tvättstuga i gatuplan över gård med tre tvättmaskiner, två torktumlare, två torkskåp och mangel. Sommartid finns en trevlig uteplats på en välskött innergård med möbler och planteringar.
Skuldfri förening, Inga planerade avgiftsförändringar föreligger.
Föreningen tillåter juridisk person som köpare: Nej
Föreningen äger marken: Ja.