Varmt välkomna till denna charmiga hörntrea anno 1906 med attraktivt läge på Linnégatan 38 - en bostad där tidstypiska detaljer möter generösa ytor och en trivsam planlösning.
Här välkomnas ni av vackra originaldetaljer som generös takhöjd, dekorativ stuckatur, speglade dörrar och ett vackert parkettgolv med stjärnintarsia. De stora fönsterpartierna ger ett fint ljusinsläpp och tillsammans med de väl tilltagna rummen skapas en luftig och inbjudande atmosfär.
Bostaden erbjuder ett rymligt sällskapsrum med öppen spis som blir en naturlig samlingspunkt, ett stort och rogivande sovrum med god förvaring, ett smakfullt renoverat kök med plats för matbord samt ett stilrent badrum med påkostade materialval. Planlösningen är genomtänkt och passar lika bra för den som uppskattar sociala ytor som för den som önskar ett bekvämt vardagsliv.
Här bor ni i en vacker sekelskiftesfastighet på en av Östermalms mest eftertraktade adresser. Föreningen har god ekonomi och en välskött fastighet. Utanför porten väntar Linnégatans restauranger, caféer och butiker, samtidigt som både Karlaplan, Humlegården, Djurgården och Östermalmstorg ligger inom bekvämt promenadavstånd.
Vänligen kontakta ansvarig mäklare för att boka visning!
Planritning
Bilder
| 1102/3 | |
| 1,5 | |
| Finns | |
| 104 m² (Enligt mätbevis.). Bostaden är enligt lägenhetsförteckningen registrerad som 100 kvm. | |
| 3 rum och kök | |
| 4,76381% | |
| 4,7% | |
| 411 844 kr | |
| Beräknat på uppgifter i ÅR25. | |
| 3 779 kr/mån. Till avgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 215 kr/månaden för bredband. Inga beslutade avgiftsändringar för närvarande. (Kontrollerat med föreningens styrelse 7/8-2026.) | |
| Summa driftkostnad: 51 kr/mån. Driftkostnaden fördelas enligt följande: El: 51 kr Kostnader för nuvarande ägare. Kan variera beroende på förbrukning och avtal. |
|
| 17 200 000 kr/ |
Välkomnande entré med plats för avhängning av ytterkläder. Separat klädkammare för ytterligare förvaring.
Fint badrum med stor dusch, handfat med kommod, handdukstork, wc och väggfast spegel.
Vackert hörnrum med tre stora fönster och öppen spis. Fin stjärnparkett.
Trivsamt sovrum mot lugna Jungfrugatan. Gott om plats för stor säng, nattduksbord och garderobsvägg.
Stilrent kök från SieMatic och vitvaror från Gaggenau. Kökets maskinella utrustning består av spis, fläkt, ugn, mikrovågsugn, diskho, vinkyl och kombinerad kyl/frys. Matplats för hela familjen.
Trivsamt rum i anslutning till hörnrummet och köket. Här har ni gott om plats för soffgrupp, soffbord och mediamöbel.
Till bostaden hör ett vindsförråd med nyttjanderätt.
| 1906 | |
| Fjärrvärme | |
| Bostadsrätt | |
| Energiklass F |
Brf Sjöhästen 25 är en äkta bostadsrättsförening som äger marken. Föreningen bildades 1987 och köpte fastigheten 2000. Föreningen består av 16 bostadslägenheter med en totalyta om 2099 kvm samt 2 lokaler om totalt 396 kvm. Av de 16 st bostadslägenheterna upplåts samtliga med bostadsrätt. Föreningen har med hyresrätt upplåtit 2 lokaler i gatuplanet samt ett litet källarförråd.
Utförda renoveringar
2020 - Stamspolning
2019 - Renoveringar av fönster
2018 - Byte av stammar samt fönsterparti mot gatan för BAP
2018 - Byte av kodlås Linnégatans port mot porttelefon
2018 - Gallergrind installerad i trapphuset på Jungfrugatan
2018 - Brandinspektion och diverse åtgärder
2018 - OVK
2018 - Ombyggnation av soprummet
Kommande renoveringar
Föreningen följer en underhållsplan som gjordes 2025. Föreningen avser att måla om trapphuset i höst. De har gjort ett arbete i krypgrunden för att göra detta till en bättre serviceyta.
Tv/Internet
Ownit
Förråd
Vindsförråd
Övriga utrymmen
Gemensam tvättstuga och innergård.