Östermalm - Gärdet, Studentbacken 1 (jur. pers OK)

Visning: Vänligen kontakta ansvarig mäklare!

Välkomna till denna ljusa och trivsamma fyra i genomgående mycket bra skick med garage i huset! Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Fönster i tre väderstreck med fantastiska utsikter. Tre stora sovrum där varje har ett eget dressingroom. Två rymliga badrum med dusch i båda. Egen separat tvättstuga. Genomgående vitlaserade ekgolv och exklusiva materialval. Balkong med morgonsol. Stor gemensam takterrass och vinkällare. Nybyggt handikappanpassat och barnvänligt hus. Närhet till så väl staden som vackra grönområden. Föreningen godkänner juridisk person.

Varmt välkomna på visning!

Lars Fredegård

FASTIGHETSMÄKLARE

Lars Fredegård
Telefon: 073-511 82 80
Felix Hanngren

EXTRA KONTAKT

Felix Hanngren
Telefon: 070-306 28 75
Adress: Studentbacken 1 (jur. pers OK), Östermalm - Gärdet
Lägenhets nr: 232502001-0501
Energideklaration: kWh/kvm. Energiklass C
Våning: 5 av 12
Hiss: Ja
Boarea: 115 kvm (föreningens information)
Rum: 4
Andelstal: 3,45 %
Avgift: 4 891 kr / mån ink värme, kallvatten, IP-TV (TV6), IP-telefoni (fast kostnad) och bredband (100/100 Mbit/s). Obligatoriskt tillägg för hushållsel och varmvatten tillkommer, debiteras efter faktiskt förbrukning. Avgiften kommer höjas med 11% from 1/1 2023.
Pris: 11 900 000 kr eller högstbjudande

Namn: Utsikten i Stockholm

Beskrivning: BRF Utsikten är en äkta bostadsrättsförening som äger marken med 36 bostadsrättslägenheter fördelade på 13 våningsplan.

PARKERING
Föreningen har ett garage om totalt 21 garageplatser samt 2 utomhusplatser (för närvarande är det 2 personer i kö och en plats ledig. Ingen av de som står i kö har tackat ja till erbjudandet om parkeringsplatsen). Kostanden för garageplats är 1 900 kr/mån. Till garageplatsen ingår däckförråd.

GEMENSAMMA UTRYMMEN
Byggnaden består av 13 våningar varav ett under mark samt två i souterrängplan. På källarplan finns garage, lägenhetsförråd, undercentral och elrum. På souterräng plan 1 finns vinförvaring, lägenhetsförråd och cykelrum. På souterräng plan 2 finns ytterligare lägenhetsförråd. På plan 13 finns en gemensam bokningsbar takterrass med orangeri. Takterrassen uppdaterades 2021.

EKONOMI
Styrelsen har pratat om att höja avgifter för att kunna amortera mer på lånen. Dock är inget bestämt.

INTERNET
WiFi 6 router från Ownit.

Dear neighbours,

We have previously informed you that the electricity price the BRF is charging you for your individual consumption had to be raised to cover for our increase in electricity cost.

Beside electricity cost the BRF is experiencing a raise in cost in multiple other areas (interest rate, heating, etc.) and we expect this to continue for the coming months.

While we believe that we have sufficient buffer to close this year on a positive result, we as your styrelse have nevertheless taken the following decision with immediate effect:

The monthly fees will be raised approximately 11% back to the initial values from the BRFs financial plan (before they were reduced roughly 2 years ago).
We have decided to raise the monthly rental fees for car parking spots in the garage and outside by 100 SEK/month and spot (MC parking spots will remain unchanged).

This will raise the BRFs income by approximately 210.000 SEK per year – and the decision has been taken jointly by the styrelse with the following intention:

Re-build a strong cash position (approximately 1MSEK, today we are at 580kSEK) over time, this will help us when re-negotiating one of our loans in October 2023.
Increase our yearly loan amortization beyond what is set out in the financial plan (239kSEK p.a.) whenever feasible.

Both will put us in a better financial position and allow us to build a strong buffer in case inflation continues to impact the cost side of our P&L.

We are completely aware that raising fees is not popular with everyone and that some of you have questions around this. Therefore, we will invite for a joined meeting later this month where you can ask questions and share your view with us and discuss/challenge the decisions we have taken.

We have decided to act before we are absolutely forced to do so and believe that being proactive is the right thing for the BRF in this moment.

If there are any immediate questions that cannot wait to our planned joined meeting, please get in touch.

Best Regards,

Styrelsen

Husform: Flerbostadshus
Byggnadsår: 2017
Uppvärmning: Markvärmepump (el) och el (direktverkande)

Intresseanmälan

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig snarast.
DINA UPPGIFTER STANNAR HOS OSS.

Sending ...