Egen garageplats ingår! Varmt välkomna till denna välplanerade etta med alkov i ett svårslaget läge vid Karlaplan. Här bor ni med ett högt och fritt utsiktsläge över grönska och fontän, medan vyerna under vinterhalvåret öppnar upp sig mot Karlaplan och vidare längs Karlavägen. Det generösa burspråket med panoramafönster ger fint ljusinsläpp och planlösningen erbjuder flera möbleringsmöjligheter med plats för både sällskapsdel, matplats och sovalkov. Lägenheten är i behov av modernisering, vilket ger nästa ägare möjlighet att skapa ett personligt hem. Se gärna vår alternativa planlösning för att göra om till en minitvåa, läs gärna under rubriken övrigt samt föreningens förhållningsregler gällande renoveringar.
Välskött förening med god ekonomi, en möblerad takterrass med samma attraktiva utsiktsläge, ett källarförråd och en vacker innergård. Här bor ni mitt på Östermalm med Karlaplan precis utanför fönstret samt Fältöversten med shopping, butiker, apotek, systembolag, och mycket goda kommunikationer med både tunnelbana och flertalet busslinjer. Ni har även nära till Djurgården för vackra promenadstråk, KMK och flertalet trivsamma restauranger, caféer och bagerier.
Planritning
Bilder
| 1401/10059 | |
| 4 av 8 | |
| Finns | |
| 36 m² (Ekonomisk förvaltare/lägenhetsförteckning.) | |
| 1 rum och kök | |
| 0,8266% | |
| 0,44665% | |
| 117 555 kr | |
| Beräknat på uppgifter i ÅR25. | |
| 1 514 kr/mån. Till avgiften tillkommer en kostnad om 1838 kr per månad för garageplats. Föreningen tillåter uthyrning av garageplats och nuvarande ägare hyr ut sin garageplats för 4500 kr per månad. I avgiften ingår: Värme, vatten, TV genom Tele2 (fd Comhem), kanaler som ingår i basutbudet 1,2,3,4,8 och kunskapskanalen Bredband genom Ownit, 1000 Mbit/s. | |
| Summa driftkostnad: 480 kr/mån. Driftkostnaden fördelas enligt följande: El: 200 kr Försäkring: 280 kr Elen är nuvarande ägares driftskostnader och hemförsäkring är schablon. Dessa kan variera efter förbrukning och avtal. |
| 1969-1971 | |
| Uppvärmning sker via fjärrvärme samt återvinning av energi i frånluft, spillvatt | |
| Bostadsrätt | |
| 86 kWh/kvm/år. Energiklass C |
Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 99 lägenheter varav 3 hyresrätter och 5 lokaler.
Brf Strindbergshuset registrerades 1989 och förvärvade byggnaden 2003. Byggnadens totalyta är enligt taxeringsbeskedet 11 570 m², varav 8 742 m² utgör lägenhetsyta och 2 828 m² utgör lokalyta. Föreningen upplåter 96 lägenheter med bostadsrätt samt 3 lägenhet och 5 lokaler med hyresrätt.
Föreningen har god ekonomi och har amorterat av sammanlagt 47 Mkr under 2021, 2022 och 2023.
Adresser: Karlaplan 10 och Karlavägen 82
Organisationsnummer: 716419-2341
Fastighetens byggnadsår: 1969-1971
Marken: Friköpt
Äkta/oäkta förening: Äkta
Information tagen från föreningens hemsida den 15/9-2026, ÅR25 och kontrollerat med föreningens styrelse 21/9-2026.
Utförda renoveringar
2004 - nytt tak, portar och entréer
2005 - nya maskiner och ventilation i tvättstugan
2005/06 - byggdes takterrassen
2006 - upprustning av garage, förbättring av entréportar och renovering av
innergård samt ny sopsugsanläggning
2006 - ventilbyten på radiatorer, putsning av delar av fasaden
2009/10 - byte av låssystem för garageportar
2010 - modernisering av värmecentral och renovering av hisshallar
2011 - spolning av stammar
2014 - nya hissar Karlaplan 10
2015 - ny hiss Karlavägen 82
2016 - byte till isolerglas (lägenhetsfönster)
2017 - Videobevakning i portar och garage.
- Byte av golvbrunnar i garaget.
- Brandskyddsbesiktning. LED i trapphus
2018 - Värmeinjustering
2019 - Stamspolning
- Elladdstolpar i garaget 2019
- Skyddsknackning av fasad
2020 - VVS underhåll, renovering av
vattenmätare
2021 - Skyddsknackning av fasad
- OVK
2022 - Tvättstuga, utbyte av maskiner
2023 - Installation av VVS-Booster för att kyla
undercentralen och återföra verskottsvärme till fastighetens värmesystem.
- Byte av kylanläggning för ventilationen
hos SEB.
- Installerat automatiska dörröppnare till
dörrarna till loftgångarna.
Planerade renoveringar
2026 - Färdigställandet av fasad- och takrenovering
2027 - Renovering av avloppsstammar
2028 - Rekommenderade åtgärder gällande bjälklag samt
målning av garage.
2029 - Fasad mot gård samt loftgångar.
Takterass
För en engångsavgift om 2 000 kr kan man få tillgång till takterassen. Denna finns på Karlaplan 10, 8 trappor.
Trädgård
Föreningen har en välskött trädgård med utemöbler och grillplats.
Vinförråd
Det finns en vinkällare i huset. Vinfack upplåtes av föreningen som bostadskomplement i mån av tillgång och kostar 10.500 kr. Därefter debiterar föreningen en årlig avgift per vinfack på 400 kr.
Garage
Det finns 100 garageplatser samt 5 MC-platser. Varav 34 är
försedda med laddstolpar.
Med utgångspunkt i beslut som fattats under tidigare
verksamhetsår samt genomförd värdering av de av
föreningens garageplatser som inte är bostadskomplement
har styrelsen, med stöd av en advokatbyrå, arbetat med att
utreda vad som krävs för att möjliggöra en eventuell framtida
försäljning av dessa garageplatser.
Tvättstuga i källaren med tre tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp och mangel. Nya maskiner installerades under januari 2022.
Källarförråd
Cykelförvaring på gården
Barnvagnsrum, i entrén till Karlaplan 10.
Det finns även ett grovsoprum och ett återvinningsrum.
Föreningen tillåter juridisk person som köpare: Nej
Föreningen äger marken: Ja.