Kommande på marknaden! Charmig och välplanerad bostad med balkong i sydväst och genomgående fina originaldetaljer, generös takhöjd och vacker fiskbensparkett. Här erbjuds en social planlösning där vardagsrum och matplats möts i en öppen och trivsam del av bostaden. Den öppna spisen bidrar med både karaktär och myskänsla och de stora fönsterpartierna ger ett fint ljusinsläpp.
Bostaden disponeras med rymligt vardagsrum med plats för både soffgrupp och matbord, ett välutrustat kök med goda arbets- och förvaringsytor, generöst sovrum med plats för dubbelsäng samt ytterligare ett sovrum som passar utmärkt som barn-, arbets- eller gästrum. Därtill finns ett helkaklat badrum samt separat gäst-WC. Genomgående finns gott om förvaring och bostadens välbevarade detaljer såsom fiskbensparkett, spegeldörrar, takrosetter och profilerade snickerier skapar en fin klassisk karaktär.
Här bor ni i en stabil och välskött förening med god ekonomi och en underbar gemensam takterrass som bjuder på sol hela dagen! Optimalt lugnt läge med Karlbergskanalens grönskande promenadstråk utanför porten och Fridhemsplans puls, flertalet restauranger såsom Juno, AG, och shopping runt hörnet. Kommunikationerna här är mycket goda med Fridhemsplans tunnelbana (grön och blå linje), flertalet busslinjer och närhet till Odenplans pendeltåg.
Varmt välkomna att kontakta mäklaren för visning!
Planritning
Bilder
| 1304/401 | |
| 3 av 6 | |
| Finns | |
| Finns | |
| 68 m². Enligt lägenhetsförteckningen är lägenheten registrerad som 66 kvm. | |
| 3 rum och kök | |
| 4,776% | |
| 4,42287% | |
| 344 143 kr | |
| Beräknat på uppgifter enligt ÅR25. | |
| 4 371 kr/mån. Ink värme och vatten. Till avgiften tillkommer en obligatorisk kostnad om 165 kr för bredband. | |
| Summa driftkostnad: 861 kr/mån. Driftkostnaden fördelas enligt följande: El: 450 kr Försäkring: 411 kr Nuvarande ägares driftskostnader. Kostnaden kan variera beroende på avtal och förbrukning. |
Välkomnande hall med vacker fiskbensparkett och goda möjligheter till avhängning och förvaring. Härifrån når ni även bostadens kombinerade tvättmaskin med torktummlare.
Ljust och socialt vardagsrum med plats för såväl soffgrupp som matbord. Vackra originaldetaljer och öppen spis ger rummet extra karaktär och en ombonad känsla. Härifrån når ni bostadens balkong.
Trivsamt kök med gott om arbetsytor och förvaring. Klassiska vita skåpsluckor och generöst ljusinsläpp från fönster. Den maskinella utrustningen består av kombinerad kyl/frys, spis, fläkt, ugn, diskmaskin, och diskho.
Generöst sovrum med plats för dubbelsäng och tillhörande möblemang. Fint ljusinsläpp ifrån två väderstreck. Härifrån når ni badrummet.
Mindre sovrum som lämpar sig väl som barnrum, gästrum eller arbetsrum. Plats för säng och kompletterande möblemang.
Helkaklat badrum i sober färgsättning med dusch, WC, handfat med kommod och spegelskåp samt golvvärme. Fönster ger ett fint naturligt ljusinsläpp.
Praktisk separat gäst-WC med WC, handfat och spegel.
| 1929 | |
| Fjärrvärme | |
| Bostadsrätt | |
| 132 kWh/kvm/år. Energiklass E |
Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 23 lägenheter och 3 lokaler.
Brf Isbrytaren 25 består av 23 stycken bostadsrätter och 3 stycken lokaler.
Totalyta om 1597 kvm. (Information kontrollerad med ordförande 18/9-2026).
1982 byttes samtliga V/A-stammar i kök och badrum samt el-stigare.
2001 renoverades fasaden och fönster mot gatan.
2002–2003 renoverades trappuppgången.
2003 renoverades fasaden mot gården.
2004 spolades samtliga avloppsstammar.
2004 renoverades fönster.
2005 renoverades taket.
2006 polerades golvet i entrén och hissens ytskikt renoverades.
2013 renoverades trapphus.
2014 byttes vindsfönster, byggdes rum kring tryckstegringspumpen, målades fönster i trapphus samt utfördes tätning av kungsbalkonger. Under året spolades och filmades stammarna vilket ledde till beslut om relining under 2015.
2015–2016 utfördes relining av V/A-stammarna.
2020 målning av yttertak.
2021 renovering av fönsterkarmar och fönsterbleck.
2025 vägg mot innergården nya rör och avlopp för avledande av vatten samt att föreningen grusade om hela innerträdgården.
Tele2. Obligatoriskt tillägg om 165 kr/mån för bredband.
Föreningens gemensamma tvättstuga är belägen på entréplan och är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp.
Kombinerat cykel- och barnvagnsrum finns på entréplan.
I föreningen finns en härlig takterrass, med sol från morgon till kväll, som är utrustad med trädgårdsmöbler och grill.
2027 kommer det en höjning, föreningen har inte beslutat hur hög men tror runt 5%. (Kontrollerat med föreningens styrelse 28/1-2026)
Föreningen tillåter juridisk person som köpare: Nej
Föreningen äger marken: Ja.