Välplanerad och stilren fyra om 86 kvm på attraktiv adress med garage i huset! Här har ni en social och genomgående bostad med en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum som skapar en naturlig plats för såväl vardag som sociala tillställningar. Bostaden erbjuder vidare tre rogivande sovrum varav två belägna mot innergård samt en luftig walk in closet. Genomgående för bostaden är en hög standard med väl valda material, parkettgolv och ljust målade väggar. Badrummet är fullt utrustat med badkar, tvättmaskin och torktumlare. Den inglasade balkongen vetter mot innergården och blir under sommarhalvåret som ett extra rum - en ombonad och privat plats för såväl avkoppling som trevliga kvällar. Från den gemensamma loftgången nås balkongen genom en stängd och låsbar dörr, vilket skapar en avskild känsla.
Här bor ni i en välskött förening utan lån på attraktiva Riddargatan 3b. Garaget tillhör inte föreningen, om man önskar hyra en plats får man kontakta förvaltaren till Riddaren 23, Novier Real Estate AB. Här bor ni mitt i hjärtat av Östermalm med närhet till allt ifrån Stureplans puls, trevliga restauranger, bagerier, Sturegallerian med ett brett utbud av butiker, apotek och anrika Sturebadet samt grönområden. Kommunikationerna här är mycket goda.
Varmt välkomna att kontakta mäklaren för visning!
Planritning
Bilder
| 1203/57190017 | |
| 2 | |
| Finns | |
| Finns | |
| 86 m² (Enligt lägenhetsförteckningen/mäklarbilden) | |
| 4 rum och kök | |
| 4,41723% | |
| Insatsandel: 4,41720 % | |
| Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning uppgår till 0 kr då föreningen saknar räntebärande lån. | |
| 6 049 kr/mån. I avgiften ingår avgift för bostaden att täcka kostnader för drift, underhåll, värme, kall- och varmvatten. Föreningen har individuell mätning av respektive hushållsförbrukning av elen. Denna faktureras kvartalsvis i efterskott. | |
| Summa driftkostnad: 1 343 kr/mån. Driftkostnaden fördelas enligt följande: El: 1 125 kr Försäkring: 218 kr Driftskostnaderna är baserade på nuvarande ägares genomsnittliga kostnader och kan variera efter förbrukning och avtal. |
Välkomnande entré med gott om utrymme för avhängning av ytterkläder och skor.
Stilrent kök i öppen planlösning mot vardagsrummet. Köket är utrustat med köksö och gott om förvaring samt arbetsyta. Den maskinella utrustningen består av spis med fem hällar, fläkt, ugn, mikrovågsugn, diskmaskin, diskho och vinkyl.
Socialt vardagsrum i öppen planlösning mot köket med gott om plats för soffgrupp och övrigt möblemang. Härifrån nås även den franska balkongen.
Rogivande sovrum med plats för dubbelsäng och förvaring. Garderob.
Harmoniskt sovrum med plats för dubbelsäng, skrivbord och garderob.
Mindre sovrum med plats för säng, skrivbord och garderob.
Rymlig walk-in closet med gott om plats för klädförvaring.
Fullutrustat badrum med badkar, dusch, handfat med bred kommod, wc, tvättmaskin och torktumlare.
| Flerbostadshus | |
| 1980 | |
| Fjärrvärme | |
| Bostadsrätt | |
| 127 kWh/kvm/år. Energiklass E |
Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 25 lägenheter varav 2 hyresrätter.
Bygg- och Värdeår är 1980. Fullvärdesförsäkring finns via Folksam. I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna samt ansvarsförsäkring för styrelsen.
2011 - UC/Undercentral - Systemseparation mot Svebos husdel
2011 - Jordfelsbrytare/elförbättring - Installerat i samtliga lägenheter
2011 - Tvättpelare - Installerat i samtliga lägenheter
2012 - Utbyte värmekablar - I stuprör, rännor samt styrsystem
2012 - Hissrenovering
2013 - Värmesystem - Utbyte ventiler, radiatortermostater, omdragning rör m.m.
2014 - Stamspolning
2014 - Målning tak
2014 - Renovering tak
2015 - Byte av rör i lokal på markplan
2015 - Åtgärdande av takläcka
2016 - Åtgärder vattenskada
2016 - Läcksökning - Takavvattning dagvattenbrunn
2018 - OVK
2020 - Klimatskalsrenovering
2021 - Relining av huvudstammar på garageplan
2022 - Stamspolning och kontroll av stammar i lgh
2023 - Rensning av dagvattenbrunnar och rör samt en lättare genomgång av plåt och tätskikt på taket
2023 - Energideklaration
2024 - Rensning av dagvattenbrunnar och rör på tak
2024 - OVK
2024 - Lagning/byte av tätskikt på delar av tak
2024 - Renovering av stora grinden ut mot gatan
2025 - Lagning/byte av tätskikt på delar av tak
Planerade underhåll
2026 - Renovering och byte av entréportar med nytt passersystem
2027 - Relining av horisontella och vertikala stammar till lägenheter
2027–2028 - Innergårdsrenovering.
Det garage som finns i husets källare/gatuplan tillhör inte föreningen. Vill man hyra garageplats får man kontakta förvaltaren till Riddaren 23, Novier Real Estate AB.
Förråd: Finns avsett för varje lägenhet uppdelat med tråd-galler på vind.
Barnvagnsrum: Det finns ett rum i varje trapphus som nyttjas för rullatorer, rullstolar och barnvagnar.
Cykelförråd: Cykelställ finns på innergård. I källaren finns låst cykelförråd.
Tvättstuga: Ingen gemensam tvättstuga. Varje lägenhet är utrustad med tvättmaskin och torktumlare. Gemensam mangel finns tillgänglig i källaren.
Miljörum: Finns miljörum i källarplan där föreningen tillämpar källsortering. Större avfall ombesörjs gemensam hämtning 2 gånger per år.
I avgiften ingår avgift för bostaden att täcka kostnader för drift, underhåll, värme, kall- och varmvatten. Föreningen har individuell mätning av respektive hushållsförbrukning. Denna faktureras kvartalsvis i efterskott.
Föreningen tillåter juridisk person som köpare: Nej
Föreningen äger marken: Nej.