Högt över takåsarna väntar denna spektakulära vindsvåning med boyta om 150 kvm med generösa sällskapsytor, ett fantastiskt ljusinsläpp och en terrass samt en balkong, i sydväst- och i söderläge. Hissen tar er hela vägen in i vindsvåningen som inreddes 2017 efter ritningar av arkitekt Olle Rex, grundare av Rex Arkitektbyrå och med en lång karriär bakom uppmärksammade projekt såsom förnyelsen av Berns Salonger, arbeten för Svenskt Tenn och Hotell Sands i Sandhamn. Här möts vindens karaktäristiska arkitektur med moderna materialval i ett hem som präglas av rymd, ljus och vidsträckta utblickar över Vasastan, Karlbergskanalen och Karlbergs slott.
Bostadens naturliga mittpunkt är det generösa vardagsrummet och köket i öppen planlösning. De stora takfönsterpartierna låter dagsljuset flöda genom rummet och förstärker känslan av att befinna sig ovan stadens tak. Från sällskapsdelen nås terrassen i eftertraktat sydvästläge - en självklar förlängning av bostaden under årets varmare månader, med gott om plats härliga luncher och middagar i solen.
Planlösningen erbjuder två sovrum, varav det större disponeras som en ensuite med eget badrum samt ett anslutande rum som lämpar sig utmärkt som kontor, dressing room eller en kombination av båda. Därtill finns ytterligare ett fullvärdigt badrum. I anslutning till trapphuset finns bostadens balkong.
Genomgående snedtak, generösa takfönster och väl tilltagna fönsterpartier skapar ett spännande arkitektoniskt uttryck samtidigt som ljuset når långt in i bostaden. Utsikten skiftar mellan Vasastans stadssiluett och de grönare vyerna mot Karlbergskanalen och Karlbergs slott.
En modern vindsvåning med stora sociala ytor, balkong och terrass samt ett ovanligt fint ljus - inredd 2017 och belägen med Stockholm utanför fönstren och himlen som närmaste granne.
Här bor ni i en välskött fastighet med ny fräsch tvättstuga och fantastiskt fin grönskande innergård för medlemmarna att nyttja. Optimalt läge med Karlbergskanalens grönskande promenadstråk utanför porten och Fridhemsplans puls, flertalet restauranger såsom Juno, AG, och shopping runt hörnet.
Varmt välkomna att kontakta mäklaren för visning!
Planritning
Bilder
| 1701/1701 | |
| 7 av 7 | |
| Finns | |
| Finns | |
| 150 m² (Faktisk uppmätning, SS 21054:2020). Bostaden är registrerad som 3 rok om 150 m². | |
| 4 rum och kök | |
| 7,31165% | |
| Andelstal av total insats: 9,97392% | |
| 2 295 667 kr | |
| Beräknat på uppgifter i ekonomiska planen | |
| 7 025 kr/mån. Inklusive värme och vatten. | |
| Summa driftkostnad: 1 084 kr/mån. Driftkostnaden fördelas enligt följande: El: 667 kr Försäkring: 417 kr Enligt schablon, driftskostnaderna kan variera utifrån avtal och förbrukning. |
Bostadens generösa sällskapsdel förenar vardagsrum och kök i en öppen och social planlösning. Vindens arkitektur gör sig särskilt påmind genom snedtak och generösa takfönsterpartier som ger ett rikligt ljusinsläpp och skapar en påtaglig känsla av rymd. Här finns gott om plats för såväl större soffgrupp som matplats och umgänge. Från rummet nås terrassen i sydvästläge.
Terrass i eftertraktat sydvästläge med direkt anslutning till vardagsrum och kök. En naturlig förlängning av sällskapsytorna med plats för både matgrupp och loungemöbler. Härifrån erbjuds fria utblickar över omgivningarna.
Elegant badrum med stora naturstensklädda ytor och rikligt ljusinsläpp. Handfat med kommod, spegel samt vägghängd wc.
Generöst sovrum med lugnt och privat läge. Sovrummet bildar tillsammans med eget badrum och intilliggande kontor/dressing room en väl avskild privat del av bostaden.
I direkt anslutning till det större sovrummet ligger ett separat rum som med fördel kan disponeras som arbetsrum, dressing room eller kombinerad förvaring och hemmakontor. Takfönster bidrar med fint naturligt ljus.
Elegant badrum med stora naturstensklädda ytor och rikligt ljusinsläpp. Dubbla fristående handfat med kommod, spegel samt vägghängd wc.
Ytterligare ett rymligt sovrum med karaktäristiskt snedtak och fönster med fin utsikt. Gott om plats för dubbelsäng och kompletterande möblemang.
I anslutning till trapphuset/hallen finns en balkong.
| Flerfamiljshus | |
| 1931 | |
| Fjärrvärme | |
| Bostadsrätt | |
| 88 kWh/kvm/år. Energiklass D |
I föreningen finns 44 lägenheter varav 9 hyresrätter och 1 lokaler.
Brf Isbrytaren 35 har nyligen förvärvat fastigheten och föreningen arbetar aktivt för att förvalta och utveckla fastigheten på ett hållbart sätt med fokus på både föreningens ekonomiska välmående och ett kvalitativt boende för medlemmarna. Fastigheten är välskött och med en tydlig underhållsplan och långsiktig vision har föreningen goda möjligheter för en fortsatt välskött förening. Föreningen äger marken.
2022 - Ny entréport
2017 - Vinden inreddes
2017 - Hissen moderniserades
2016 - Byte balkongdörrar och fönster mot kungsbalkongerna
2015 - Nytt gårdsbjälklaget
2006 - Glasen mot gatan ersattes med ljudisolerande glas
2006 - Yt- och tätskikt renoverades på kungsbalkongerna
2006 - Fönster kläddes med plåt utvändigt
1994 - En omfattande renovering av byggnaden utfördes, då byttes även vatten och avloppsstammar.
Bredband och kabel-tv via Tele2.
Gemensam innergård med möbler.
Föreningen har en gemensam tvättstuga som finns på entréplan med tre tvättmaskiner och två torktumlare samt ett torkskåp och mangel.
Föreningen har avsatt 1 mkr i reparationsfond. Föreningen har även 9 st hyresrätter som ligger som dold tillgång.
Föreningen tillåter juridisk person som köpare: Nej
Föreningen äger marken: Ja.