Högt upp i huset - utsikt mot Karlbergs slott - välskött fastighet
Charmig och trivsam tvårummare högt uppe i huset med en öppen spis! Möjlig trea! Här har ni ett högt och fritt läge med vacker utsikt mot Karlbergskanalen och fönster i två väderstreck. Bostaden erbjuder en härlig planlösning där ni har en social och öppen del mellan matsal och vardagsrum med utsikt mot Karlbergskanalen, rymligt kök, helkaklat badrum med egen tvättmaskin och ett generöst sovrum med utsikt mot föreningens innergård. För dig som önskar ett andra sovrum, se gärna vår alternativa planlösning. Genomgående för bostaden är en god standard av både kök, badrum och ytskikt kombinerat med välbevarad charm från fastighetens byggår såsom fiskbensparkett, originaldörrar, en generös takhöjd och vackra fönster med spanjoletter!
Här bor ni i en välskött fastighet med ny fräsch tvättstuga, fina förråd, vädringsbalkonger mot gården och en fantastiskt fin grönskande innergård för medlemmarna att nyttja. Optimalt läge med Karlbergskanalens grönskande promenadstråk utanför porten och Fridhemsplans puls, flertalet restauranger såsom Juno, AG, och shopping runt hörnet. Kommunikationerna här är mycket goda med Fridhemsplans tunnelbana (grön och blå linje), flertalet busslinjer och närhet till Odenplans pendeltåg.
Varmt välkomna att kontakta mäklaren för visning!
Planritning
Bilder
| 1502/1502 | |
| 5 av 7 | |
| Finns | |
| 73 m² (Enligt lägenhetsföreckningen.) | |
| 2 rum och kök | |
| 3,87491% | |
| Andelstal av total insats: 4.44921% | |
| 1 216 620 kr | |
| Beräknat på uppgifter i ekonomiska planen | |
| 3 723 kr/mån. värme och vatten. | |
| Summa driftkostnad: 592 kr/mån. Driftkostnaden fördelas enligt följande: El: 375 kr Försäkring: 217 kr Driftkostnaderna är baserade på schablon. Försäkringskostnaden kan variera beroende på innehållet i försäkringen, kostnaden för hushållsel varierar beroende på individuell användning. |
|
| 7 995 000 kr/ |
Välkomnande entré med plats för avhängning av ytterkläder och ytterskor.
Ni har även en inre möblerbar hall som exempelvis kan nyttjas som matplats. Öppet mot vardagsrummet. Här har ni även en öppen spis och två pelare som ger platsen extra karaktär och myskänsla.
Ljust och luftigt vardagsrum med utsikt mot Karlbergs slott. Gott om plats för soffa, soffbord och andra trivselmöbler.
Trivsamt kök med gott om arbetsytor och förvaring. Den maskinella utrustningen består av kombinerad kyl/frys, diskmaskin, diskho, spis, ugn och fläkt. Här har ni plats för matbord och stolar.
Fint sovrum med plats för dubbelsäng och nattduksbord. Platsbyggd förvaring i form av garderober.
Helkaklat badrum med dusch, tvättmaskin, handfat, väggfast spegelskåp och wc.
Till lägenheten hör ett källarförråd med nyttjanderätt.
Möblerade bilder som visas är digitalt stylade för inspiration.
En alternativ planlösning garanterar inte att ombyggnationen kommer att godkännas av föreningen eller att det är tekniskt genomförbart. Det är köparens ansvar att säkerställa att den får tillstånd/bygglov från föreningen/kommunen för de önskade ombyggnationerna och att de kan genomföras tekniskt.
| 1931 | |
| Fjärrvärme | |
| Bostadsrätt | |
| 88 kWh/kvm/år. Energiklass D |
I föreningen finns 44 lägenheter varav 9 hyresrätter och 1 lokaler.
Brf Isbrytaren 35 har nyligen förvärvat fastigheten och föreningen arbetar aktivt för att förvalta och utveckla fastigheten på ett hållbart sätt med fokus på både föreningens ekonomiska välmående och ett kvalitativt boende för medlemmarna. Fastigheten är välskött och med en tydlig underhållsplan och långsiktig vision har föreningen goda möjligheter för en fortsatt välskött förening. Föreningen äger marken.
2022 - Ny entréport
2017 - Vinden inreddes
2017 - Hissen moderniserades
2016 - Byte balkongdörrar och fönster mot kungsbalkongerna
2015 - Nytt gårdsbjälklaget
2006 - Glasen mot gatan ersattes med ljudisolerande glas
2006 - Yt- och tätskikt renoverades på kungsbalkongerna
2006 - Fönster kläddes med plåt utvändigt
1994 - En omfattande renovering av byggnaden utfördes, då byttes även vatten och avloppsstammar.
Bredband och kabel-tv via Tele2.
Gemensam innergård med möbler.
Föreningen har en gemensam tvättstuga som finns på entréplan med tre tvättmaskiner och två torktumlare samt ett torkskåp och mangel.
Föreningen har avsatt 1 mkr i reparationsfond. Föreningen har även 9 st hyresrätter som ligger som dold tillgång.
Föreningen tillåter juridisk person som köpare: Nej
Föreningen äger marken: Ja.