Kommande på marknaden! Varmt välkomna till denna charmiga och yteffektiva bostad med sovloft, belägen i ett vackert hus från 1890 på attraktiva Storgatan 48.
Bostaden erbjuder en smart planlösning där det generösa sovloftet frigör värdefull golvyta och skapar en luftig känsla i allrummet. Här finns plats för både soffgrupp och matplats, samtidigt som den höga takhöjden och de stora fönsterpartierna bidrar till ett härligt ljusinsläpp. Köket är funktionellt och välplanerat med goda arbetsytor och bra förvaring. Därtill finns duschrum samt separat WC - en ovanlig och praktisk lösning för en bostad i denna storlek.
Bostaden präglas av vackra attribut från fastighetens byggår såsom generös takhöjd, speglade dörrar, höga fönster med djupa nischer, takrosett och pardörrar som tar er in i bostaden som tillsammans med moderna inslag skapar ett trivsamt och tidlöst hem. Här bor ni med ett svårslaget läge invid Narvavägen och Djurgårdens grönska, samtidigt som Karlaplan, Östermalmstorg, Strandvägen och Oscarskyrkan ligger inom bekvämt avstånd. Området erbjuder ett generöst utbud av restauranger, caféer, butiker och service samt goda kommunikationer.
Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare för visning!
Planritning
Bilder
| 1001/1001 | |
| 29,8 m² (Enligt ekonomisk förvaltare) | |
| 1 rum och kök | |
| 1,044% | |
| 1,041% för andelstal exkl kapital. (Uppgift enligt ekonomisk förvaltare) | |
| 80 383 kr | |
| Bostadsrättens nettoskuldsättning enligt ekonmiska förvaltaren baserat på ÅR24. | |
| 1 140 kr/mån. I avgiften ingår värme och basutbud TV. | |
| Summa driftkostnad: 700 kr/mån. Driftkostnaden fördelas enligt följande: El: 500 kr Försäkring: 200 kr Nuvarande ägares driftskostnader. Kostnaden kan variera beroende på avtal och förbrukning. |
Välkomnande entré med vackra pardörrar som tar er in i bostaden.
Fint allrum med generös takhöjd och utrymme för vardagsrumsdel och matplats. Här har ni även förvaring längs ena väggen. Stort vackert fönsterparti som skänker rikligt med ljusinsläpp till rummet. Tack vare loftet får ni här en separat sovdel med plats för dubbelsäng.
Trivsamt kök utrustat med spis, ugn, fläkt, kombinerad kylfrys och diskho. Här har ni gott om arbetsytor och förvaring samt matplats. Fönster mot föreningens innergård.
Helkaklat duschrum med dusch och förvaring i form av väggfast skåp. Golvvärme.
Separat WC-rum utrustat med wc och handfat.
Till bostaden hör ett källarförråd med nyttjanderätt.
| 1890 | |
| Markvärmepump (el) | |
| Bostadsrätt | |
| 65 kWh/kvm/år. Energiklass C |
Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 18 lägenheter och 2 lokaler.
Brf Lägret 7 är en äkta bostadsrättsförening som förvärvade fastigheten 1983. Fastigheten omfattar adresserna Storgatan 48 och Banérgatan 9. Byggnaden innehåller 18 lägenheter upplåtna med bostadsrätt och två lokaler upplåtna med hyresrätt. Föreningen äger marken. Byggnaden uppfördes 1889 och ritades av arkitekt Erik Lundroth. Representativ och lättillgänglig entré med hiss.
Den ekonomiska och tekniska förvaltningen handhas av MPC Consulting AB respektive Kents Rör & Fastighetsservice AB.
Föreningen accepterar inte juridisk person och lägenheterna ska innehas för permanentboende. Överlåtelse- och pantsättningsavgift tillkommer för köparen.
I byggnaden finns cykelrum och barnvagnsrum samt soprum. Fiber är indraget till fastigheten genom IP-Only. TV-leverantör är Comhem.
Stambyte - partiella byten vid renoveringar – efter besiktning.
1990 - Renovering fasad mot bakgård
2004 - Renovering fasad mot gatan samt balkonger
2005 - Hiss och ventilation
2006 - Målning av yttertak
2008 - Nya elstigare och mätare installerade
2008 - fönster 2 glas målning
2012 - Bergvärmeinstallation
2013-2015 - Asbestsanering av källaren samt renovering av källare och installation av nya källarförråd och belysning.
2016 - Fiber indraget
2017 - Renovering sop- och cykelrum
2019 - Tak på hörnkupol, ny plåt och undertak. Övriga taket byttes på 80-talet
2019 - Sockelfasad putsad och målad
2019 – Renovering av trapphus Storgatan 48, samtliga ytor
2020 - Hiss Banérgatan nya gejdrar och löplinor
2020 – Balkonger mot gatan, räcken renoverats, målats och nya överliggare
2022 – Renovering av trapphus Banérgatan 9, samtliga ytor
2022 – Inställning värmesystem
2023 – Partiell fasadrenovering, ommålning av utsatta fönsterpartier och effektivitetsförbättringar av värmesystemet
Kommande underhåll
Takmålning är under diskussion i styrelsen.
Innergård, tvättstuga, cykelrum.
Inga beslutade avgiftsändringar enligt föreningens styrelse. (Kontrollerat med föreningens styrelse den 16/7)
Föreningen tillåter juridisk person som köpare: Nej
Föreningen äger marken: Ja.