Kommande på marknaden! Varmt välkomna till denna härliga och välplanerade bostad i en vacker fastighet från 1889! Här möts ni av en lägenhet där tidstypiska detaljer möter med moderna bekvämligheter i en genomtänkt och trivsam planlösning. Lägenheten erbjuder tre rum och kök, där köket har en stor matplats – perfekt för såväl vardagsmiddagar som sociala tillställningar. Både sovrummet, arbetsrummet, köket och balkongen har fönster ut mot föreningens lugna innergård. Badrummet är stilrent och utrustat med badkar och praktisk tvättpelare. Bostaden präglas av vackra originaldetaljer från byggåret såsom höga fönster med fint ljusinsläpp, speglade dörrar, generös takhöjd och stuckatur – detaljer som tillsammans skapar en känsla av rymd, elegans och historia.
Här bor ni i en stabil förening med låg avgift, god ekonomi och välskött fastighet. På Linnégatan 28 har ni allt ni kan önska inom bekvämt gångavstånd med flera populära restauranger, bekvämligheter såsom apotek, systembolag, blomsterbutiker, bageri och caféer, Östermalmshallen och Östermalmstorg.
Planritning
Bilder
| 1102/1102 | |
| 1 | |
| Finns | |
| Finns | |
| 90 m² (Enligt lägenhetsförteckningen) | |
| 3 rum och kök | |
| 2,811% | |
| 2,81% | |
| 246 811 kr | |
| Beräknat på uppgifter i ÅR2024. | |
| 1 269 kr/mån. I anviften ingår källarförråd, vattenburen värme samt gruppavtal med Tele2 Bredband 500. | |
| Summa driftkostnad: 1 528 kr/mån. Driftkostnaden fördelas enligt följande: El: 1 184 kr Försäkring: 344 kr Nuvarande ägares kostnader, kan variera beroende på förbrukning och avtal. |
Välkomnande entré med med garderob och skoskåp.
Härligt kök för den matlagningsglada som totalrenoverades 2001 (Kvänum) i ek och laminat och 2006 sattes ett stort köksbord på hjul (Kvänum) för matberedning in. Ni har även ett fint kaffeskåp. Den maskinella utrustningen består av spis, ugn, fläkt, mikrovågsugn, diskmaskin, diskho och vinkyl (Pustelli, 2006). Här har ni gott om förvaring och stora arbetsytor. Köket inrymmer matplats för det större sällskapet.
Trivsamt vardagsrum med gott om utrymme för soffa, soffbord, fåtöljer och mediamöbel. Fint ljusinsläpp från två stora fönster.
Fint sovrum med utgång till bostadens balkong. Här har ni plats för dubbelsäng, nattduksbord och generöst med förvaring i form av garderobsvägg med inredning i körsbärsträ och bok från Kvänum och linneskåp.
Arbetsrum med platsbyggd bokhylla. Går även att nyttja som sovrum för den som önskar.
Rymligt badrum som totalrenoverades och byggdes ut så att tvättpelare fick plats 2009-2010. Badrummet är utrustat med jacuzzi (Aqua pool), handfat med kommod i corian, spegelskåp, wc, golvvärme och eluppvärmd handukstork och tvättpelare (Miele, 2025).
| 1889 | |
| Bostadsrätt | |
| 90 kWh/kvm/år. Energiklass D |
Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 13 lägenheter och 5 lokaler.
Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. Föreningen äger marken som fastigheten står på. Fastigheten består av ett bostadshus och en trevlig nyrenoverad (2019) innergård mitt i huvudstadens hjärta.
Fastighetsbeteckning: Krejaren 16 Adress: Linnégatan 28-30 & Sibyllegatan 27, Stockholm Byggår: 1888-1889. Antal lägenheter: 13 st. Total lägenhetsyta (BOA): 2035 m2 Antal lokaler: 5 st, varav 1 st lokal om 149 m2 är upplåten med bostadsrätt respektive 4 st om 465 m2 med hyresrätt Total lokalyta (LOA): 614 m2.
Utförda renoveringar
Omläggning tak 1978-1979
Fasadputs 1978-1979
Målning trapphus 1982
Omläggning till växelström 1983
Fjärrvärmeanslutning 1984
Omläggning gårdsbeläggning 1986
Fasadarbeten 1994
Fönsterarbeten inkl målning 1997
Balkonger installerades 1998
Stambyte 2002
Nytt tak 2002 i samband med ombyggnad vind
Ombyggnad vind till 2 lägenheter 2002
Fasadmålning gården 2002
Byte hissmaskin 2002
Målning fönster 2016 och balkonger
Total renovering av gård, byte av balkar 2019
Tvättstuga total renovering 2020
Nytt sophanteringssystem infört juli 2020 inkl Matavfall
Nya vattentankar i källaren för regnvatten 2021
Avloppsrör utbytta i källaren 2021
Nytt mötesrum/kök med toalett och dusch i källaren för medlemmar samt för hantverkare vid renovering 2022
Totalrenovering trapphus med dekorationsmålning 2023
El utbytt i trapphus 2023
Ny elcentral källaren 2023
Undercentral styrsystem utbytt 2023
Nytt porttelefon system 2023
Securitas kamera kompletterad med en entré kamera 2023
Totalrenovering fönster innergård samt mot Linnégatan och Sibyllegatan 2025. Yttre fönsterbågar renoverades varsamt på verkstad. Målning av alla fönster samt fönsterbleck. Underhållsavtal av alla fönster fram till 2040. Företag Fog&Fönster.
Spolning av alla stammar samt anslutande rör från lägenheter och lokaler ut till stående stam 2025-09.
Bättring, lagning och målning av delar av fasade mot gatan och innergård oktober 2025.
Bättrings arbete av dekorationsmålare från Sandå Måleri för hela trapphuset, hisskorg, Hissdörrar samt ytterdörr och dörr till gården. oktober 2025
November 2025. Underhållsplan uppdaterad för 2026-2056. Snitt kostnad per år ca 300 000 kr.
Kommande renoveringar
Större kommande projekt om runt 2030 - 2050 är omfogning tegelfasad gata, Målning övre och nedre puts mot gata och innergård. Byte hissmaskin, målning tak och takkupor, byte termostater på element lägenheter etc.
Internet via fiber som medlemmen själv betalar för. Föreningen erbjuder Tele2 Bredband 500 till alla samt Tele2 Play för basutbud och Play. Modem från Tele2 ingår.
Gemensam gård.
Föreningen tillåter juridisk person som köpare: Nej
Föreningen äger marken: Ja.