Högst upp i huset finner ni denna fantastiska bostad med en generös takterrass som löper runt hela lägenheten. Här njuter ni av sol hela dagen och sjöglimt. Den sociala och öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum skapar gott om utrymme för umgänge och tillställningar i större sällskap. Från flera rum når ni den magiska takterrassen - en oas som rymmer flera sittgrupper, solstolar, planteringar och grill. Ett extra vardagsrum under sommarhalvåret.
Läget är svårslaget - endast ett stenkast från kajen och båtlivet, med promenadavstånd till Skanstull och ett brett utbud av populära restauranger. Under sommaren kan ni strosa längs kajen och enkelt ta båten in till Nybrokajen. Dessutom har ni bekvämt gångavstånd till tunnelbana, buss och tvärbana.
Planritning
Bilder
| 1701/4081 | |
| 7 av 7 | |
| Finns | |
| Finns | |
| 90,5 m² (Enligt lägenhetsförteckningen enligt ekonomisk förvaltaren.) | |
| 3 rum och kök | |
| Ja | |
| 1,06818% | |
| 1,12348% (Insatsandel) | |
| 1 107 280 kr | |
| Beräknat på uppgifter i årsredovisningen 2024. | |
| 6 428 kr/mån. Förutom månadsavgiften så tillkommer varmvatten (verklig kostnad och förbrukning per månad), el (verklig kostnad och förbrukning per månad) samt bredband inklusive basutbud TV 189 kr per månad. |
Välkomnande hall med gott om plats för avhängning samt inbyggd garderob med spegelskjutdörrar.
Modernt kök med vita luckor från Marbodal, mörk arbetsbänk och liggande kakel. Den maskinella utrustningen består av induktionshäll (80 cm), inbyggd mikro och ugn, integrerad diskmaskin samt kyl och frys i rostfritt från Siemens. Bra förvaring och arbetsytor.
Generöst och ljust vardagsrum med plats för både soffgrupp och matsalsdel. Stora fönsterpartier och utgång till terrassen
Fantastisk terrass som löper runt hela bostaden med sol hela dagen. Gott om plats för flera sittgrupper, solstolar, grill och planteringar. Här njuter ni av utsikten och sommarkvällar i bästa sällskap. Praktiskt terrassförråd i lackad plåt.
Rymligt sovrum med fint ljusinsläpp och balkongdörr i glas. Plats för dubbelsäng och god förvaring i garderobsvägg med skjutdörrar.
Flexibelt rum som idag används som barnrum. Passar även som kontor- eller sovrum.
Stort badrum med mörkt klinkergolv och vita kaklade väggar. Utrustat med WC, handfat med kommod och spegelskåp från Vedum, dusch med vikbara glasdörrar samt takdusch från Mora. Tvättmaskin och torktumlare från Siemens med arbetsbänk och förvaring ovan.
| 2016 | |
| Bostadsrätt | |
| 91 kWh/kvm/år. Energiklass D |
Allmänt om föreningen
BRF Fredriksdals Brygga är en äkta bostadsrättsförening i Stockholm med 104 bostäder, samtliga upplåtes med bostadsrätt. Föreningen äger marken. Det finns även 3-4 lokaler i fastigheten samt ett stort garage under gården som utnyttjas gemensamt med Brf Fredriksdalskajen. Föreningens adresser är: Hammarby Kaj 4 och Fredriksdalsgatan 1, 7 och 11.
Ägande i föreningen
Delat ägande accepteras av föreningen.
Juridisk person
Föreningen accepterar ej juridisk person som köpare.
Förråd
Till lägenheten hör ett källarförråd med nyttjanderätt.
Genomförda renoveringar
Under år 2024 har stamspolning, OVK och uppgradering av styrsystem för ventilation och värme genomförts.
Planerade renoveringar
Inga större renoveringar är planerade i dagsläget.
Gemensamma utrymmen
Föreningen disponerar en välskött och trivsam innergård med lekplats, grillmöjligheter och flera sittgrupper. I entréplan finns barnvagnsrum och på gatuplan finns tre cykelrum för de boendes bekvämlighet.
Kabel-TV & bredband
Föreningen är ansluten till kabel-TV samt bredband via Ownit.
Parkering
Föreningen tillhandahåller 54 bilplatser och 7 MC-platser för uthyrning. Kostnaden uppgår till cirka 2 300 kr/månad för bilplats och cirka 780 kr/månad för MC-plats. Samtliga parkeringsplatser är utrustade med laddmöjlighet för elfordon. Hyresgästen betalar för sin egen elförbrukning, och en engångsavgift om 2 000 kr tas ut för anslutning.
För närvarande är samtliga platser uthyrda. Den beräknade kötiden uppgår till cirka 8 månader. Intresserade medlemmar är välkomna att anmäla sig till kön. I övrigt finns möjlighet till boendeparkering på gatan.
Föreningens ekonomi
Föreningen har inga beslutade avgiftsförändringar. Avstämt med styrelsen 2026-02-XX.
Kontroll information
Ovanstående information kommer från årsredovisning 2024 samt kontrollerat med styrelsen den 2026-02-XX. Uppgifter som är av särskild vikt för spekulant bör kontrolleras med föreningen.