Jugenvåning - Invid Östermalmstorg - Balkong i väster
Välkommen till denna vackra jugendvåning men balkong i väster och mycket attraktivt läge invid Hedvig Eleonora kyrka och Östermalmstorg. Våningen som tidigare används som kontor har en tilltalade disposition med tre generösa rum i fil mot Jungfrugatan och tre rum med lugnt läge mot gården. Klassiska detaljer såsom högt i tak, höga fönster, vackra dörrar, skuckatur och takrosetter. Här finns möjlighet att skapa ett drömboende på ett av Östermalms bästa lägen. Bostadsrättsföreningen är nybildad och tillträdde fastigheten under andra halvan av 2025. Föreningen har goda hyresintäkter från butikslokaler i gatuplanet som täcker föreningens räntekostnader.
För mer information och intresse kontakta Lars Fredegård 073-511 82 80.
Planritning
Bilder
| 1202/3 | |
| 2 av 5 | |
| Finns | |
| Finns | |
| 176 m² (Föreningens information). Våningen är registrerad som 5 rum, men disponeras idag som 6 rum. | |
| 6 rum och pentry | |
| 7,941% | |
| 11,782% | |
| 5 090 181 kr | |
| Beräknat på uppgifter i ekonomiska planen | |
| 12 466 kr/mån. Inklusive värme & vatten | |
| Summa driftkostnad: 892 kr/mån. Driftkostnaden fördelas enligt följande: El: 600 kr Försäkring: 292 kr Driftkostnaderna är uppskattade då våningen tidigare varit upplåten som kontor. |
|
| 24 900 000 kr/ |
Genomgående ljus och fin våning med tre generösa rum i fil mot Jungfrugatan och tre rum lugnt belägna mot gården. Möjlighet att skapa ett drömboende, se alternativ planlösning. Möblerade bilder är digitalt stylande för insperation.
Generös rymd - Ljusinsläpp från fönsterparti med utgång till balkong i västerläge - Stuckatur och takrosett - Bröstpanel - Vackra skjutdörrar mot rum 2 - Vackert fiskbensparkett
Generös rymd - Ljusinsläpp tre höga fönster - Stuckatur och takrosett - Bröstpanel - Vackert fiskbensparkett
Generös rymd - Ljusinsläpp från fönsterparti med tre höga fönster - Vackra pardörrar mot rum 2 - Inbyggd garderob - Anslutning till dusch/wc - Vackert brädgolv
Mindre rum - Ljusinsläpp från högt fönster - Lugnt beläget mot gården - Anslutning från rum 5 - Parkettgolv
Generöst rymd - Ljusinsläpp från fransk balkong i gamla köks trapphuset - Lugnt beläget mot gården - Parkettgolv
Generös rymd - Ljusinsläpp från högt fönster - Lugnt beläget mot gården - Vackert brädgolv
Pentry med bänkskåp - Maskinell utrustning bestående av kyl/frys och diskmaskin - Parkettgolv
Helkaklade väggar och klinkergolv - Tvättställ med överskåp - Dusch med glasdörrar - Wc
Målade väggar med klinkergolv - Tvättställ - Separat wc
Välkomnade hall - Avhängningsmöjlighet i tambur och två inbyggda garderober - Balkong - Anslutning till Wc - Heltäckningsmatta - Gallergrind
Till lägenheten hör ett källarförråd
| Flerfamiljshus | |
| 1906 | |
| Fjärrvärme | |
| Bostadsrätt | |
| 167 kWh/kvm/år. Energiklass F |
Föreningen är en äkta bostadsrättsförening.
Brf Sjöhästen 3 förvärvade fastigheten sisa kvartalet 2025 och består av 15 lägenheter upplåtna med bostadsrätt, 1 lägenhet med hyresrätt samt 8 lokaler. Boytan uppgår till 2 246 m² och lokalytan uppgår till 632 m².
1999 - Stambyte, elinstallationer
2014 - Fjärrvärmecentral
2020 - Fönsterrenovering och balkongdörrar
Underhållsbehovet enligt den 50-åriga underhållsplanen har för år 1-3 bedömts till
ca 200 000 kr och för år 4-6 bedömts till ca 3 400 000 kr. Föreningen har valt att avsätta ett belopp om 3 500 000 kr såsom en reparationsfond, vilken räknats med i anskaffningskostnaden i den ekonomiska planen.
Bredband via Bahnhof.
Medlemmarna disponerar gemensamt cykelställ på innergården, separat soprum mellan gata och gård samt lägenhetsförråd i källarplan.
Föreningen har idag 67,6 mkr i lån. I dagsläget uppgår hyresintäkterna till ca 2 300 000 kr, viket täcker räntekostnaden för föreningens lån. Föreningen har också en hyresrätt om 172 m² som en dold tillgång.
Föreningen tillåter juridisk person som köpare: Nej
Föreningen äger marken: Ja.
