Ljus och trivsam bostad med fint ljusinsläpp och västerläge! Här bor ni insynsskyddat i en välplanerad 1,5a med alkov som inrymmer dubbelsäng, en social och öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, ett helkaklat badrum med tvättpelare och gott om förvaring. Bostaden har flertalet charmiga originaldetaljer såsom en generös takhöjd om ca 2.65 m, fönsterpartier med spanjoletter och fönsterventil i original.
Här bor ni i en stabil och välskött förening med god ekonomi och två stora grönskande innergårdar att nyttja! Optimalt läge invid Karlbergskanalens grönskande promenadstråk och Fridhemsplans puls, flertalet restauranger såsom Juno, AG, och shopping runt hörnet. Kommunikationerna här är mycket goda med Fridhemsplans tunnelbana (grön och blå linje), flertalet busslinjer och närhet till Odenplans pendeltåg.
Varmt välkomna att kontakta mäklaren för visning!
Planritning
Bilder
| 1202/31 | |
| 2 | |
| Finns | |
| 38 m² (Enligt lägenhetsförteckningen.). Bostaden är registrerad som 1 rok om 38 kvm enligt föreningens ekonomiska förvaltare. | |
| 1,5 rum och kök | |
| 0,2228% | |
| 0,2228% | |
| 144 025 kr | |
| Beräknat på uppgifter från årsredovisningen 2024. | |
| 2 545 kr/mån. I avgiften ingår förråd, vatten, värme, tvättstuga, kabel-TV samt Telenor Stream bredband | |
| Summa driftkostnad: 598 kr/mån. Driftkostnaden fördelas enligt följande: El: 300 kr Försäkring: 298 kr |
Välkomnande entré med gott om förvaring i form av klädkammare och en garderobsvägg i den inre hallen.
Ljust och fint vardagsrum med öppen planlösning mot köket. Här har ni en generös yta med gott om plats för matplats, soffa, soffbord och mediamöbel. Perfekt plats för trevliga middagar i goda vänners lag.
Trivsamt kök med öppen planlösning mot vardagsrummet. Här har ni gott om förvaring och arbetsytor. Den maskinella utrustningen består av spis, ugn, fläkt, diskmaskin (45cm), diskho och kombinerad kyl/frys. Mikrovågsugn ingår.
Separat sovalkov med plats för 160 cm säng. Ingång från inre hall och från vardagsrummet. Extra ljusinsläpp från glaspartier.
Helkaklat badrum med dusch, wc, handfat, handdukstork och tvättpelare.
| 1929 | |
| Fjärrvärme | |
| Bostadsrätt | |
| 160 kWh/kvm/år. Energiklass F |
Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 490 lägenheter och 31 lokaler.
Information om Färjan
Byggnadsår: 1928/30
Antal lägenheter: 490
Antal hyresrätter: 0
3 fas el finns framdraget till varje lägenhet
Föreningen har 42 st kommersiella lokaler
Med anledning av K-märkningen finns ingen möjlighet till balkonger i Färjan 10 och 11
Pant- och överlåtelse-avgift baseras på prisbasbeloppet som 2022 är 48 300 kr
Pantavgiften är 1,5% och överlåtelseavgiften 3,5%
Överlåtelseavgift 2026 är 2072:- ( betalas av säljaren)
Pantavgift är 888 kr och läggs på den boendes avi nästkommande kvartal.
Föreningens andelstal är insatsgrundade. Dvs. andelstalen baserar sig på den insats som sattes vid första försäljningen av lägenheten.
Bostadsrättstillägg på sin försäkring skaffar man själv
Man behöver inte vara medlem i HSB, föreningen är medlem i HSB och Fastighetsägarna.
Information tagen från föreningens hemsida 4/2-2026 samt årsredovisningen 2024.
För mer information se föreningens årsredovisning samt informativa hemsida: https://www.hsb.se/stockholm/brf/farjan/
Kontakt: styrelsen.farjan@gmail.com.
Tidigare renovering/underhåll
Byte av köksstammar 1973
Byte av el-stigare 1993
Byte av badrumstammar 1994
Fasadrenovering (utvändig mot gata) 1995
Renovering av tvättstuga 2007
Takrenovering 2009
Fasadrenovering, Färjans innergård 2010
Fasadrenovering , Dykaren 2011
Injustering sekundärvärmesystem 2011
Installation av elektroniskt skalskyddssystem 2012
Byte av blandare i badrum 2012
Fönsterrenovering 2013
OVK 2013
Renovering av samtliga trapphus 2014/15
Byte av undercentral 2016
Hissrenovering, port 32 A 2017
Hissrenovering, Dykaren 2018
Takomläggning, Dykaren 2018
Stamspolning köksstammar Färjan 2018
OVK inkl. efter OVK behövda åtgärder 2017-2019
Radonmätning 2019
Energideklaration 2019
Hissrenovering port 32 G och I 2019
Lokalförädling, vindslägenheter i kv. Dykaren
Ommålning plåttak mot gård, Färjan 2019
Ommålning tvättstuga 2020
Byte dörr till hushållsavfallsrum 2020
Utbyte av samtliga elmätare 2020
Uppgradering av system för elektroniskt skalskydd 2020
Utbyte trapphusbelysning 2021
Digital bokningstavla tvättstugan 2021
Byte av grindar 2021
Ny flaggstång 2021
Renovering av balkonger inkl. plattor och räcken, 2021-22
Renovering av hushållsavfallsrum och Miljörum 2023
Stamspolning köksstammar Färjan och Dykaren 2023
Garantiåtgärder avseende takmålning utförda 2023
Ommålning av fönster 2023-24
OVK 2024
Byte av bredbandsinfrastruktur 2023
Installation infrastruktur för elbilsladdning 2023
Relining av köksstammar i Färjan 2025
Planerade renoveringar och underhåll
Dykaren under utredning för relining köksstammar. Styrelsen har informerat medlemmarna om att kartläggning kommer göras under våren för Dykaren.
Månadsavgiften inkluderar förråd, vatten, värme, tvättstuga, kabel-TV samt Telenor Stream bredband och ip-telefoni (exklusive samtalstaxa).
Föreningen tillåter juridisk person som köpare: Nej
Föreningen tillåter delat ägande: Ja, 10% som minsta andel.
Föreningen äger marken: Ja.
