Hörnvåning - Sekelskifte - Karlavägens solsida
Välkommen till denna mycket ljusa och attraktivt belägna hörnvåning med fransk balkong på Karlavägens solsida, med klassiska sekelskiftesdetaljer såsom högt i tak, stuckatur, öppen spis, pardörrar och vacker fiskbensparkett. Två generösa rum i fil med utsikt över Karlavägens allé, våningen disponerar fyra sovrum, kök med matplats, två badrum varav ett med med badkar och bastu. Välkomnade hall med tambur för avhängning och anslutning till gäst-wc. Brf Rackelhanen 2 är en äkta förening som förvarade fastigheten 2025, föreningen har goda hyresintäkter från lokaler som väl överstiger föreningens räntekostnader. Fastigheten är välskött och föreningen har en renoveringsfond på 4,6 miljoner för planerat underhåll de kommande 10 åren.
För mer information och intresse kontakta Lars Fredegård 073 511 82 80.
Planritning
Bilder
| 1101/K1101 | |
| 1 av 6 | |
| Finns | |
| 191 m² (Faktisk uppmätning, SS 21054:2020). Enligt föreningen är lägenheten 177m². | |
| 5 rum och kök | |
| 7,6438% | |
| 7,8% | |
| 1 396 200 kr | |
| Beräknat på underlag från förvaltaren | |
| Bostadsrätten är pantsatt | |
| 8 019 kr/mån. Inklusive värme & vatten | |
| Summa driftkostnad: 1 300 kr/mån. Driftkostnaden fördelas enligt följande: El: 500 kr Försäkring: 300 kr Övrigt: 500 kr Försäkringskostnaden kan variera beroende på innehållet i försäkringen. Kostnaden för hushållsel varierar beroende på individuell användning. Övrig kostnad avser bredband. |
|
| 29 500 000 kr/ |
Genomgående ljus och fin våning med klassiska sekelskiftesdetaljer såsom högt i tak, stuckatur, takrosetter, pardörrar med överstycken, öppen spis och vacker fiskbensparkett
Generös rymd - Ljusinsläpp från tre höga fönster med elektriska markiser - Platsbyggd bokhylla - Fungerande öppen spis - Höga golvsocklar - Stuckatur och takrosett - Vacker fiskbensparkett
Klassiskt kök - Ljusinsläpp från högt fönster - Maskinell utrustning bestående av häll, ugn, fläkt, integrerad kyl/frys och diskmaskin - Bänkskivor i ek - Matplats för 6-8 personer - Spotlights i taket - Vackert parkettgolv
Hörnrum med generös rymd - Ljusinsläpp från två höga fönster och dörrar till fransk balkong - Fönstret mot Karlavägen har elektrisk markis - Garderob - Höga golvsocklar - Stuckatur och takrosett - Vacker fiskbensparkett
Generös rymd - Ljusinsläpp från två höga fönster - Garderob - Höga golvsocklar - Stuckatur - Vacker fiskbensparkett
Mindre sovrum - Ljusinsläpp från högt fönster - Höga golvsocklar - Anslutning till garderob - Vacker fiskbensparkett
Helkaklat badrum - Ljusinsläpp från högt fönster - Dubbla tvättställ med kommod - Wc - Dusch - Badkar - Bastu - Spotlights i taket
Passage med inbyggd garderob - Spotlights i taket - Vacker fiskbensparkett - Anslutning till sovrum tre och fyra, badrum och wc/dusch samt utrymme med tvättmaskin och torktumlare - Lucka i taket till förvaringsutrymme ovanför
Helkaklat badrum med klinkergolv - Tvättställ med kommod - Wc - Dusch - Spotlights i taket
Rymlig möblerbar hall - Stuckatur - Vacker fiskbensparkett
Delvis kakel/tapet på väggar, kakel på golvet - Tvättställ - Wc - Spotlights i taket
Välkomnade tambur med klinkergolv - Inbyggd garderob - Anslutning till gäst-wc - Spotlights i taket
Till lägenheten hör ett källarförråd
Samtliga lägenheter i föreningen ska mätas upp, avgiften och andelstalen för årsavgift kommer att justeras när uppmätningen är klar. Avgiften på denna lägenhet kan komma att öka med ca 650 kr/månad.
| Flerbostadshus | |
| 1883-1884 | |
| Fjärrvärme | |
| Bostadsrätt | |
| 172 kWh/kvm/år. Energiklass F |
Föreningen är en äkta bostadsrättsförening.
Brf Rackelhanen 2 förvärvade fastigheten 2025. Föreningen upplåter 28 lägenheter och en lokal med bostadsrätt, samt 4 lokaler med hyresrätt. Boarean uppgår till 1 988 m² och lokalytan till 672 m², bostadsrättslokalen utgör 281 m² och hyreslokalerna utgör 391 m². Fastighetens adress är Karlavägen 73 och Jungfrugatan 29.
2023 - Fönster och balkongdörrar renoverades
2017 - Yttertaket delvis utbytt
2014 - Fasad och balkongrenovering
2000 - Stambyte
2000 - Modernisering av hissar
Planerade renoveringar:
Trapphus och entréerna ska målas om och marmorgolven ska slipas.
Se Ekonomisk plan för mer information om utförda och kommande renoveringar.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad, ansvarsförsäkringen för styrelsen ingår.
Till medlemmarnas förfogande finns gemensam innergård med vackra planteringar samt cykelställ och barnvagnsförråd. Tvättstuga och avfallshantering finns i grannfastigheten Karlavägen 71 med servitutsavtal.
Föreningen har för närvarande likvida medel i Handelsbanken om 1,9 mkr, Ålandsbanken om 600 tkr,
samt renoveringsfond om 4,5 mkr. Lånen uppgår för närvarande till 24,9 mkr.
Föreningen tillåter juridisk person som köpare: Nej
Föreningen äger marken: Ja.
