Renoveringschans - Högt läge - Balkong
Unik möjlighet att skapa ditt drömboende, lägenheten som är belägen högt upp i huset med balkong mot lugn innergård har haft en vattenskada i köket. Fuktskadan är åtgärdad men kök och golv behöver återställas. Möjlighet att ända planlösningen så att kök och vardagsrum blir en öppen social del med utgång till balkongen, se alternativ planlösning. Fint helkaklat badrum med badkar, välkomnande hall med avhängningsmöjlighet. Välskött fastighet, förening med god ekonomi. Närhet till Fridhemsplan och Västermalmsgallerian med stort utbud av butiker och restauranger.
För mer information och intresse kontakta Björn Strömberg 070 60 50 999.
Planritning
Bilder
| 1401/136-1-0841 | |
| 4 | |
| Finns | |
| Finns | |
| 65 m² (Föreningens information) | |
| 2 rum och kök | |
| 0,76516% | |
| 0,76537% | |
| 434 267 kr | |
| Enligt beräkning från Årsredovisning 2025 | |
| Bostadsrätten är pantsatt | |
| 3 336 kr/mån. Inklusive värme, vatten, kabel-TV (Basutbud samt Ownit bredband 250Mbit | |
| Summa driftkostnad: 750 kr/mån. Driftkostnaden fördelas enligt följande: El: 450 kr Försäkring: 300 kr Försäkringskostnaden kan variera beroende på innehållet i försäkringen. Kostnaden för hushållsel varierar beroende på individuell användning. |
|
| 5 495 000 kr/ |
Genomgående ljus lägenhet med med balkong mot innergården
Generös rymd - Ljusinsläpp från fönsterparti - Laminatgolv
Köket och golvet är borttaget på grund av tidigare vattenskada
Rymligt sovrum - Ljusinsläpp från fönster - Utgång till balkong - Golvet är borttaget på grund av tidigare vattenskada
Helkalklat badrum med klinkergolv - Tvättställ med överskåp - Badkar - Wc - Handdukstork - Golvvärme - Spotlights i taket - Anslutning från hallen
Välkomnande hall - Avhängningsmöjlighet - Tambur med två garderober och städskåp - Golvet är borttaget på grund av tidigare vattenskada
Till lägenheten hör ett källarförråd
| Flerfamiljshus | |
| 1978 | |
| Fjärrvärme | |
| Bostadsrätt | |
| 149 kWh/kvm/år. Energiklass E |
Föreningen är en äkta bostadsrättsförening.
Brf Inedal 16 förvärvade fastigheten 2003 och består av 108 lägenheter upplåtna bostadsrätt, 6 lägenheter samt 7 lokaler med hyresrätt. Adresserna är Fleminggatan 36 B-C, 38, Inedalsgatan 9 A-F samt Kronobergsgatan 10-14. Bostadsytan uppgår till 9 153 m², lokalytan till 2 449 m² samt garaget är 2 430 m². Fastigheten ritades av arkitekt Alfreds & Larsén Arkitektkontor, byggherre var Byggnadsfirman Reinhold Gustafsson.
2026 - Ombyggnation för att öppna ett till Återvinningsrum i 36C's soprum
2026 - Balkongrenovering
2025 - Stamspolning av hela fastigheten
2025 - OVK för samtliga brh/lokaler/hg
2025 - Elrevision utförd
2024 - Byte av samtliga stamventiler utförd
2023 - Ombyggnation av förskola till lägenheter (5 st), samtliga sålda
2023 - Injustering av värmesystemet
2023 - Soprummen 9C samt 9F görs om till återvinningsrum där man kan bland annat slänga wellpap, glas, metall, tidningar och plast
2023 - Installation av avgasare
2023 - Uppgradering av nödtelefoner i hiss
2022/2023 - Sopsortering SopHia sopsorteringssystem, befintlig system (Sopnedkast) i trapphuset utrustades med avdelare för att kunna separera biologiskt och restavfall och på så vis kunna behålla nedkasten
2022 - Byte av stamreglerventiler, radiatorventiler och montering termostater
2022 - Ny takfläkt
2022 - Målning av miljörum och räcken
2022 - Stamspolning
2021 - Byte av armaturer till LED
2021 - Renovering av tvättstuga
2015 - Nya hissar i trappuppgångarna 9A, 9B, 9C, 9D
2014 - Större renovering av den nedre innergården
2014 - Nya hissar i trappuppgångarna 9E, 9F och 36B
2014 - Samtliga fönster/balkongdörrar byttes
2014 - Fasadrenovering av hela fastigheterna
2013 - Trapphusrenovering av samtliga trapphus
2012/2013 - Takrenovering av samtliga tak
2012 - Byte av entrédörrar och nyinstallation av elektroniskt låssystem
2012 - Installation av fiber bredband
2010/2011 - Ventilationssystem, separering lägenheter och lokaler
2009 - Nya hissar uppgång 36C och 36B
2009 - Upprustning av lekplats på innergården
Kommande renoveringar:
Renovering av garaget.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Folksam, i försäkringen ingår ansvarsförsäkring för styrelsen.
Föreningen har två garageplan under ena fastigheten som rymmer 81 platser varav 7 är för MC, infart från Kronobergsgatan. Det är i dagsläget kö på dessa platser och det är svårt att säga hur lång kötiden är.
Det finns bredbandsuttag i varje lägenhet med anslutning till stadsnätet via Ownit. Bredband 250 Mbit och IP-telefoni ingår i månadsavgiften, router ingår ej. Digital-TV kan bostadsrättsinnehavaren teckna själv med Viasat, Ownit eller Canal Digital. Man kan också teckna avtal för digital-TV, bredband och IP-telefoni via Tele2.
Gemensam innergård med möbler i två nivåer, den övre delas med grannföreningen Inedal13. På den nedre gården finns en lekpark.
Till medlemmarnas förfogade finns gemensam tvättstuga med flera maskiner, den delas med grannföreningen Inedal 13. Barnvagnsförråd och cykelrum, återvinningsrum är belägna i 9F's källargång samt mellan 9C's - 9B's källargång. I fastigheten finns också ett grovsoprumsom som återfinns i 9F's källargång och är öppet under den första helgfria måndagen i varje månad, mellan 18.30–19.00.
Styrelsen godkänner inga ingrepp på vattenrör i dagsläget i köket/badrum, detta för planerad underhåll av stammar som för närvarande enligt underhållsplan 2028. Detta årtal kan komma att justeras beroende på hur stammarnas kondition utvecklas fram tills 2028.
Föreningen tillåter juridisk person som köpare: Nej
Föreningen tillåter delat ägande: Ja, minst 20% andel
Föreningen äger marken: Ja.