Invid Diplomatstaden - Insynsfritt läge - Förening med låg skuldsättning
Välkommen till denna mycket väldisponerade och ljusa lägenhet i nationalromantisk stil med högt i tak och bevarade originaldetaljer såsom stukatur, takrosett, höga golvsocklar, djupa fönsternischer och vacker fiskbensparkett. Lägenheten är högt belägen på 1,5 tr i ståtlig fastighet från 1914 invid Diplomatstaden. Generöst vardagsrum med härligt ljusinsläpp från spröjsat fönsterparti med tre höga fönster. Stilrent kök med full maskinell utrustning och öppen planlösning mot vardagsrummet. Rymligt sovrum med platsbyggd klädförvaring, anslutning från vardagsrummet via dubbeldörrar. Även sovrummet har härligt ljusinsläpp från spröjsat fönsterparti med tre höga fönster. Fräscht helkaklat badrum med dusch och tvättmaskin, välkomnande hall med inbyggd garderob och anslutning till rymlig klädkammare. Välskött fastighet, förening med mycket god ekonomi. Gångavstånd till Karlaplan och Fältöversten och absolut närhet till Djurgården.
Goda kommunikationer med flertalet bussar runt hörnet.
För mer information och intresse kontakta Björn Strömberg 070 60 50 999.
Planritning
Bilder
| 1102/5 | |
| 1,5 av 5 | |
| Finns | |
| 58 m² (Föreningens information) | |
| 2 rum och kök | |
| 3,47% | |
| 51 160 kr | |
| Enligt beräkning från årsredovisning 2023 | |
| 2 054 kr/mån. Inklusive värme & vatten | |
| Summa driftkostnad: 634 kr/mån. Driftkostnaden fördelas enligt följande: El: 225 kr Försäkring: 180 kr Övrigt: 229 kr Försäkringskostnaden kan variera beroende på innehållet i försäkringen. Kostnaden för hushållsel varierar beroende på individuell användning. Övrigt är kostnad för kabel-tv & bredband. |
|
| 7 895 000 kr/ |
Genomgående ljus och fin lägenhet i mycket gott skick med högt i tak (ca 310 cm) och härligt ljusinsläpp från spröjsade fönsterpartier och vacker fiskbensparkett
Generös rymd - Ljusinsläpp från spröjsat fönsterparti med tre höga fönster - Inbyggd bokhylla - Stuckatur och takrosett - Höga golvsocklar - Vacker fiskbensparkett
Stilrent kök - Öppen planlösning mot vardagsrummet - Full maskinell utrustning från Siemens bestående av kyl/frys, häll, ugn, fläkt samt integrerad diskmaskin - Bänkskiva i granit - Spotlights i taket - Vacker fiskbensparkett
Rymligt sovrum - Plats för dubbelsäng - Ljusinsläpp från spröjsat fönsterparti med tre höga fönster - Platsbyggd klädförvaring - Anslutning från vardagsrummet via dubbeldörrar - Vacker fiskbensparkett
Fräscht helkaklat badrum med klinkergolv - Tvättställ med kommod - Duschkabin - Wc - Tvättmaskin - Handdukstork - Spotlights i taket - Golvvärme - Anslutning från hallen
Välkomnande hall - Avhängningsmöjlighet - Inbyggd garderob och anslutning till generös klädkammare - Gallergrind - Vacker fiskbensparkett
Till lägenheten hör ett källarförråd
| Flerbostadshus | |
| 1914 | |
| Fjärrvärme | |
| Bostadsrätt | |
| 101 kWh/kvm/år. Energiklass D |
Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 17 lägenheter.
Brf Hornblåsaren 4 förvärvade fastigheten 1979 och består av 17 lägenheter upplåtna med bostadsrätt. Bostadsytan uppgår till 1 649 m².
Tidigt 2000-tal genomgick fastigheten flera större reparationer och underhåll, inklusive stambyte av fem stammar, fasad- och fönsterrenovering mot både gård och Linnégatan sam byte av värmeanläggning/undercentral för fjärrvärme. Installation av fläkt och vädringskanaler för soprum
2017 - Under perioden har löpande underhållsarbete genomförts, däribland lagning av fasad mot Linnégatan, förbättring av gräsmattan, hissreparation, ommålning av källarutrymmen, ytterligare partiella stambyten. Resterande stambyten kommer att ske i takt med att behov föreligger. Nya trädgårdsmöbler införskaffades.
2023/2024 - Total renovering av samtliga fönster samt installation av isolerglas i lägenheterna. Dörrar i entrén samt hisskorg målades om. Entrématta byttes ut.
Kommande renoveringar
2025 - Under våren planeras en tillsyn/renovering av stensockeln i fasaden mot gatan samt åtgärder enligt OVK-protokoll.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Stockholms Brandförsäkringskontor.
Tv och bredband via Tele2.
Till medlemmarnas förfogade finns gemensam innegård, tvättstuga, mötesrum och cykelrum finns i källaren.
Föreningen har mycket god ekonomi och låg skuldsättning, ca 1 400 kr/m². Avgiften har legat på nuvarande nivå under lång tid, föreningen planerar därför att höja avgiften från andra halvan av 2025. Nivåer som diskuteras är 15 %, några beslut är inte fattade. Avstämt 2025-04-28.
Föreningen tillåter juridisk person som köpare: Nej
Föreningen äger marken: Ja.
