Välkomna till denna underbara hörnvindsvåning med terrass i söderläge och tornrum! Härliga sällskapsytor med nyrenoverat kök och öppen spis. Högt i tak med hela fem meter i nock. Häftiga vinklar och mycket vindscharm. Vackra välvda fönster med utsikt över hela stan. Tre sovrum och två badrum. Äkta förening med god ekonomi som äger marken.
Planritning
Bilder
| 1603/33 | |
| 6 av 6 | |
| Finns | |
| Finns | |
| 126 m² (Svensk Standard SS 21054:2020) | |
| 9 m² | |
| Ja. Terrass i söderläge | |
| 3,78886% | |
| 324 893 kr | |
| 4 161 kr/mån. ink Värme, VA, kabel TV och bredband | |
| 17 000 000 kr/bud |
GENERELLT FÖR VÅNINGEN
- Total golvyta 135 kvm varav boarea 126 kvm + terrass om ca 7 kvm.
- Byggd år 2000 av Abacus
- Fantastisk takhöjd med 5 meter i nock.
- Oljad enstavig körsbärsparkett i större delen av våningen samt vitlaserade ekgolv i köket och på det övre planet.
- Badrum med sjösten.
- Spotlight bakom stödben och i takkupor.
- Tornrum med glasgolv.
- Totalt sex takkupor samt ljusinsläpp från tornrum och takfönster i badrum.
ENTRÉPLAN
Välkomnande hall med sjösten och gott om plats för ytterkläder i stor klädkammare. Vacker änglatrappa som bidrar till vindscharmen. Platsbyggda bokhyllor. Sällskapsdel och kök i öppen planlösning med öppen spis. Vackert grått kök från Kungsäter kök renoverat 2020 med träbänkskivor och kaklat stänkskydd. Köket är utrustat med kyl/frys, diskmaskin, induktionsspishäll, köksfläkt och ugn. Generös matplats med plats för många vänner. Vardagsrum med härlig rymd i anslutning till öppen spis. Sällskapsdelen ligger i hörnet på huset vilket ger fina utsikter över takåsarna och generöst med ljusinsläpp. Master bedroom med takkupa mot Zinkensdams IP. Garderobsvägg upp till nock. Sovrum/arbetsrum med takkupa mot gården. Stort förrådsutrymme idag används som städskåp. Platsbyggda bokhyllor. Stort lyxigt helkaklat badrum med sjösten. Högt i tak med ljusinsläpp från takfönster. Badrummet är utrustat med handfat, bubbelbadkar, dusch och en tvättmaskin. Gäst wc i hallen med toalett, handfat och dusch. Helkaklat med sjösten.
ÖVRE PLAN
Sovrum med anslutning till terrass och trappa upp till tornrummet. Terrass med trädäck i sydvästläge och sol från förmiddag till kväll. Markis och framdragen el.
TORNRUM
Tornrum med glasgolv om ca 3 kvm med 360 graders utsikt över Stockholm.
UTBYGGNATION
Våningen går med fördel att bygga ut på det övre planet genom att ta av utrymmet ovanför master bedroom och det stora badrummet. Se ritningar under fliken dokument och länkar.
| Flerbostadshus | |
| 1909 | |
| oå 1997 | |
| Fjärrvärme | |
| Bostadsrätt | |
| 161 kWh/kvm/år. Energiklass F |
BRF Pålen 7 ligger på Södermalm i Stockholm. Föreningen bildades 1994 och består av 30 lägenheter och 3 lokaler.
Den fantastiska byggnaden uppfördes 1907-1909 och ligger i hörnet Ringvägen / Krukmakargatan, Högalids församling i Stockholms stad.
Attraktivt läge mellan Skinnarviksparkens promenadstråk med natur, utsikt och lekpark och Tantolunden perfekt för motion, cykling och picknick.
Närhet till buss (linje 4 och 66), pendeltåg (Stockholm Södra) samt T-bana (Zinkensdamm). Flera livsmedelsbutiker, krogar, caféer, apotek och småbutiker gör att man klara de flesta behov i det absoluta närområdet.
På vintern avnjuts bandy på Zinkensdamms IP eller skridskoåkning med familjen.
FÖRENINGEN
Föreningen är en äkta bostadsrättsförening med organisationsnummer 769600-3875 och bildades 1994.
Antal lägenheter mm.
Det finns 30 lägenheter som upplåts med bostadsrätt som fördelas enligt följande:
1 st 1 rum
4 st 1 rum och kök
7 st 2 rum och kök
3 st 3 rum och kök
9 st 4 rum och kök
6 st 5 rum och kök
Total bostadsyta: 3 603 kvm Total lokalyta: 519 kvm
HYRESLOKALER
Inom fastigheten finns 3 lokaler som upplåts med hyresrätt och som bidrar till att hålla medlemsavgifterna låga.
GEMENSAMMA UTRYMMEN
Det finns en välutrustad modern tvättstuga (3 tvättmaskiner,2 torkskåp, 1 tumlare) som kan bokas alla dagar, kostnadsfritt. Föreningen har dessutom en enklare källarlokal som kan disponeras av medlemmarna utan kostnad.
VÄRME, VATTEN OCH EL
Fastigheten värms med fjärrvärme vilket är en miljövänlig och ekonomisk uppvärmningsform som ingår i avgiften. Även kallt och varmt vatten ingår i avgiften. Varje lägenhet har egen elmätare.
TV OCH BREDBAND
Föreningen har Telenor som leverantör av bredband och Comhem som kabel-TV via coaxialnätet. Grundutbudet av TV-kanaler ingår i avgiften. Dessutom har föreningen ett fibernät med gruppanslutningsavtal med Telenor vilket ger 100 mbit bredband samt fast telefonianslutning. Kostnaden för det ingår också i föreningsavgiften.
FÖRSÄKRING
Föreningen är försäkrad i Trygg Hansa. Det ingår en tilläggsförsäkring för varje medlem.
MÅNADSAVGIFT
Genomsnittlig avgift per 2020 04 01 uppgår till 366 kr/kvm. I avgiften ingår bland annat värme, vatten, kabel-TV och bredband. Avgiften har ändrats en gång, de senaste 8 åren.
STÖRRE FASTIGHETSÅTGÄRDER
1996 Fastigheten stamrenoverades
2001 Byggnation av vindslägenheter
2008 Trapphusmålning
2010 Målning av samtliga fönster (ej plan 6) mot gata
2011 Översyn ventilation och OVK
2012 Totalrenovering av gården
2013 Byggnation av balkonger
2015 Takmålning
2016 Fasadrenovering samt målning av fönster mot gata plan 6
2018 Stamspolning
2019 Målning av fönster mot gård
2019 Ökad taksäkerhet med montering av takräcken och takstegar
2020 Ny FTXventilation hyreslokal
2020 Byte av avloppsrör i källaren
INFOMATION OM ÖVERLÅTELSER
Normalt tar en överlåtelse ca 2-4 veckor. Kreditupplysning tas alltid på köparen innan överlåtelsen godkänns. Enligt styrelsebeslut debiteras köparen vid varje överlåtelse en expeditionsavgift på 2,5 % av basbeloppet. Pantsättningsavgift debiteras med 1 % av basbeloppet vid varje pantsättning.
JURIDISKA PERSONER
Juridiska personer godkänns inte som medlemmar i föreningen.
FÖRSÄKRING
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Trygg Hansa. I försäkringen ingår ansvarsförsäkring för styrelsen, skadedjursförsäkring och även tilläggsförsäkring för bostadsrättshavare.
För mer info se föreningens hemsida
https://www.hemsidan.com/palen7/.
SÖDERMALM - Stokholms mest levande stadsdel
Från Brf Pålen 7 är det nära till det mesta. Kultur, mat, caféer, butiker, kommunikationer - det mesta nås inom 5 minuters promenad.
NÅGRA EXEMPEL
Jourapotek 5 minuter
T-bana 3 minuter
Busslinjer 2 minuter (linje 66 och 4)
Post brev & paket 2 minuter
Bageri 2 minuter
Färgbutik 3 minuter
Skräddare/kem 2 minuter
Järnaffär 4 minuter
Mc Donalds 4 minuter
Bilvård 5 minuter
Hemköp 5 minuter
ICA 5 minuter
Konsum 2 minuter (öppet alla dagar till 22.00)
Restauranger inom 5 minuter hittar man 10-15 restauranger och caféer
Systembolag 4 minuter
Zinkensdamms IP 1 minut (friidrott, bandy, fotboll samt ishall)
Tantolunden 5 minuter (promenader, lekplats, fotboll, picnic mm)
Skinnarviksparken 5 minuter (lekplats, utsikt, promenad, picnic mm)
BARNOMSORG OCH SKOLA
Det finns flera skolor (förskola/grundskola/gymnasium) på nära avstånd.