Östermalm, Valhallavägen 69

Senaste bud: 2 770 000 kr

Visning: Vänligen kontakta ansvarig mäklare!

Välkommen till denna optimalt planerade mini 2:a! Nyrenoverat kök med gott om förvaring. Separat sovrum. Äkta förening med god ekonomi som äger marken. Centralt beläget med goda kommunikationer, restauranger, serviceutbud och naturen runt hörnet.

Felix Hanngren

FASTIGHETSMÄKLARE

Felix Hanngren
Telefon: 070-306 28 75
Björn Willborg

EXTRA KONTAKT

Björn Willborg
Telefon: 070-966 26 35
Adress: Valhallavägen 69, Östermalm
Lägenhets nr: 1:05
Energideklaration: kWh/kvm. Energiklass E
Våning: 1 av 5
Hiss: Ja
Boarea: 27 kvm (föreningens information)
Rum: 2
Andelstal: 1,94 %
Avgift: 2 081 kr / mån inkl värme, vatten, bredband och kabel-TV
Pris: 2 500 000 kr eller högstbjudande
Bud: 2 770 000 kr

Namn: Brf Roslagsbanan 12

Beskrivning: Föreningen består av 30 bostadsrätter och 2 affärslokaler. Fastigheten byggdes 1933, ombildades till bostadsrätt 1986.

EKONOMI
Ekonomisk plan upprättat 1986 som fortfarande gäller beträffande andelstal och yta.
I avgiften ingår värme, vatten, vindsförråd, bredband och kabel-TV samt avgiftsfri tvättstuga. Trappstädning sköts av SOL Facility.
Tillgång till gemensam uteplats på fastighetens bakgård. Trädgårdsskötsel utförs av Stadsträdgården AB.
Yttre reparationsfonden ökar med 11 100 kr per år. Finns ingen inre fond i föreningen.
Ägande av bostadsrätt kan vara av flera fysiska personer ( t ex gift par).
Kan även delvis ägas av föräldrar till boende/köpare.
Juridisk person godkänns icke som ägare. Hembud tillämpas ej.
Överlåtelseavgift på 950 kr tas för närvarande ut av köparen.

FASTIGHET
Fastigheten uppfördes 1933 och vi är själva markägare. Det finns 30 bostadsrätter i föreningen fördelat på 5 våningar samt två affärslokaler i bottenplanet samt vindskontor.
Cykelutrymme, snickarbod och uteplats finns på bakgården.
Styrelsemöten äger rum i genomsnitt var 6:e vecka, styrelsen har sammanträtt över 250 ggr sedan bildandet av föreningen i juni 1986.
Informationsblad ”69:an Nytt” utkommer 4-6 per år med senaste nytt i fastigheten.
Mer detaljerad praktisk information finns för föreningens medlemmar på hemsidan.
Alla nio stammar är bytta i fyra omgångar, 1989, 1999, 2003 och 2005.
2021 gjordes även stambyte i butikernas betongbjälklag, ända ut till Stockholm Vattens anslutningspunkt under trottoaren.
Fastighetselstammar är ej bytta däremot elcentraler i samtliga lägenheter.
Fasadputsning har skett både på fram- och baksida.
Samtliga kök har kolfilterfläktar utom restaurangen som har egen in- och ut ventilation.
Elstigare i trapphuset är nästa stora underhållsprojekt som ej är schemalagt.
Idag finns 16A indraget till varje bostadsrätt
OVK genomförd 2019.
Fjärrvärmen levereras ifrån Stockholm Exergi
Varje bostadsrätt har bredbandsuttag från Ownit med 100Mbit/sek in och ut
Möjlighet till satellit-radio/TV finns i varje lägenhet.
Avgiftshöjningar planerade till 1 juli 2023.
Aktuell resultat- och balansräkning finns i årsredovisning.
Föreningen sköter sin egen bokföring och förvaltning med hjälp av AB Presk Redovisningsbyrå för revision.
Sonora Revision (Johan Engdal) fastställer årsredovisningen.

Kontakt med styrelsen sker via [email protected] eller brevledes
Per Nyström, 4tr, 114 28 Stockholm

För mer information besök gärna föreningens hemsida http://www.brfroslagsbanan12.se/

Husform: Flerbostadshus
Byggnadsår: 1933
Uppvärmning: Fjärrvärme

Intresseanmälan

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig snarast.
DINA UPPGIFTER STANNAR HOS OSS.

Sending ...