Östermalm, Riddargatan 46

Visning: Vänligen kontakta ansvarig mäklare!

I ett lugnt kvarter invid Strandvägen ligger denna genomgående och väldisponerade funkistrea med öppen spis samt balkong. Två bra sovrum. Välskött byggnad ritad av arkitekt Albin Stark, med lättillgänglig entré och hiss. Föreningen äger marken.

Lars Fredegård

FASTIGHETSMÄKLARE

Lars Fredegård
Telefon: 073-511 82 80
Eric Rosenberg

EXTRA KONTAKT

Eric Rosenberg
Telefon: 0722-04 11 11
Adress: Riddargatan 46, Östermalm
Fastighetsbeteckning: Stockholm Ädelman Mindre 19
Lägenhets nr: 0006
Energideklaration: kWh/kvm. Energiklass F
Våning: 2 av 5
Hiss: Ja
Boarea: 81 kvm (enligt uppmätning (SS21054:202)
Rum: 3
Andelstal: 8,3503 %
Avgift: 4 918 kr / mån inkl. värme, VA. Avgiften höjs med 10% fr.o.m. 1 januari 2023.
Pris: 10 250 000 kr eller högstbjudande

Charmig och väldisponerad funkistrea belägen i ett lugnt kvarter invid Strandvägen. Attraktivt läge, med gångavstånd till bl.a. Östermalmstorg, Karlaplan och Djurgården. Lägenheten har både balkonger och öppen spis, såväl som ett stort vardagsrum samt två bra sovrum.

Hall med gott om förvaring. Klädkammare (f.d. gäst-wc) med kombimaskin från Bosch.

Stort vardagsrum, som vetter mot Riddargatan, med öppen spis, balkong och golv i fiskbensparkett. Vardagsrummet ligger i fil med köket, utrustat med maskiner från Bosch. Spishäll från IKEA.

Separat sovrumsdel med två bra sovrum, bägge med franska balkonger mot gården. I samband med fasadrenovering mot gården (prel. 2024) har man för avsikt att söka bygglov för längsgående balkonger (från bägge sovrummen) mot gården, med söderläge. Helkaklat badrum med dusch, handfat med kommod samt wc.

Källar- och vindsförråd. Fiber.

Namn: Brf Ädelman mindre nr 19

Beskrivning: Brf Ädelman mindre nr 19 förvärvade fastigheten 1993. Fastigheten är belägen på Riddargatan 46. Byggnaden uppfördes 1939 ritades av arkitekt Albin Stark. Byggmästare var C. A. Svanberg.

Byggnaden innehåller 12 lägenheter upplåtna med bostadsrätt samt en lokal (c:a 15 m²) upplåten med hyresrätt. Föreningen äger marken.

Välskött byggnad, där flera stora renoveringar genomförts. Under 2019 genomfördes relining i avloppstammarna samt uppbilning av källargolv med byte av liggande stammar. Under 2017 och 2015 renoverades balkongerna mot gatan respektive gården. El-stigarna byttes ut 2013. Gas i huset.

Elegant, lättillgänglig entré med hiss. De boende har bl.a. tillgång till en gemensam tvättstuga, cykel-/barnvagnsrum samt en takterrass.

Föreningen har beslutat att höja avgiften med 10% fr.o.m. 1 januari.

Överlåtelseavgift (2,5 % av gällande prisbasbelopp) samt eventuell pantsättningsavgift (1,0 % av gällande prisbasbelopp) tillkommer för köparen.

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar.

Se bilagor "Underhållsplan" och "Utförda reparationer" för ytterligare information om kommande och genomförda renoveringar.

Husform: Flerfamiljshus
Byggnadsår: 1939
Uppvärmning: Fjärrvärme

Intresseanmälan

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig snarast.
DINA UPPGIFTER STANNAR HOS OSS.

Sending ...