Östermalm, Riddargatan 20

Senaste bud: 10 000 000 kr

Visning: Torsdag 30/6 kl. 17:30 - 18:00.

I ett lugnt kvarter, mellan Östermalmstorg och Strandvägen, ligger denna ljusa och väldisponerade funkistrea med öppen spis och stor balkong. Två bra sovrum. Gäst-wc. Mycket välskött, obelånad förening med låga avgifter. Lokalerna är avstyckade till en separat 3D-fastighet som ägs av en ekonomisk förening. Under 2021 lämnades en utdelning motsvarande c:a 23 760 kr för denna lägenhet. Garage i huset, f.n. kö.

Lars Fredegård

FASTIGHETSMÄKLARE

Lars Fredegård
Telefon: 073-511 82 80
Eric Rosenberg

EXTRA KONTAKT

Eric Rosenberg
Telefon: 0722-04 11 11
Adress: Riddargatan 20, Östermalm
Fastighetsbeteckning: Stockholm Sjömannen 7
Lägenhets nr: 233
Energideklaration: kWh/kvm. Energiklass E
Våning: 3 av 5
Hiss: Ja
Boarea: 74 kvm (enl. uppmätning (SS 21054:2020)
Rum: 3
Andelstal: 2,9697 %
Avgift: 2 129 kr / mån inkl. värme, VA och fiber. Under 2021 lämnades en utdelning om c:a 23 760 kr.
Pris: 10 950 000 kr eller högstbjudande
Bud: 10 000 000 kr

Ljus och väldisponerad funkistrea belägen i ett lugnt kvarter, mellan Östermalmstorg och Strandvägen. Lägenheten är i genomgående bra skick och har både balkong och öppen spis, såväl som ett stort vardagsrum med öppen planlösning samt två bra sovrum.

Välkomnande hall med säkerhetsdörr (klass 4) från Torterolo och elegant gäst-wc.

Stort vardagsrum med öppen spis och golv i fiskbensparkett. Vardagsrummet ligger i öppen planlösning med köket, utrustat med bänkskiva i Carreramarmor samt maskiner från Miele och Samsung.

Två bra sovrum, varav det ena med utgång till en stor balkong. I anslutning till det ena sovrummet finns ett kaklat badrum, utrustat med golvvärme, dusch, handdukstork, handfat med kommod samt wc. Tvättmaskin från Whirlpool.

Namn: Brf Sjömannen 7

Beskrivning: Brf Sjömannen 7 är äkta bostadsrättsförening som förvärvade fastigheten 2003. Fastigheten är belägen på Sibyllegatan 7 och Riddargatan 20. Byggnaden uppfördes 1939 ritades av arkitekt Björn Hedvall. Byggmästare var E Rosengren. Byggnaden innehåller 32 lägenheter upplåtna med bostadsrätt och en lägenhet upplåten med hyresrätt. Föreningen är obelånad och äger marken.

Lokalerna är avstyckade till en separat 3D-fastighet som ägs av Sjöeken Ekonomisk Förening. Under 2021 lämnades en utdelning om 800 000 kr till medlemmarna, motsvarande c:a 23 760 kr för denna lägenhet. Det åligger medlemmen att ta upp utdelningen i deklarationen.

De boende har bl.a. tillgång till en tvättstuga samt cykelparkering på gården. Till lägenheten hör ett källarförråd.

I byggnaden finns ett garage med åtta p-platser, f.n. kö.

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Brandkontoret. Utöver grundförsäkringen ingår bland annat styrelseansvars- rättsskydds- förvaltnings- och förmögenhetsbrottsförsäkring.

Upprustning av fastigheten:
2020: Energideklaration.
2019: Radonmätning.
2018: Renovering av fönster mot innergård.
2013: Upprustning av innergård.
2013: Radiatorventilbyten.
2012: Renovering av trapphusen.
2011-13: Vindsombyggnation och byte av tak på R20. Hela ventilationssystemet i fastigheten sågs över och nya fläktar installerades.
2011: Renovering av entréportar på S7.
2011: Nya tvättmaskiner
2011: Installation av fiber i samtliga lägenheter.
2011: Samtliga fönster som löper längs Sibyllegatan respektive Riddargatan försågs med bullerdämpande glas.
2010-11: Kontorsplanet på plan 1, byggdes om till bostadsrätter.
2010: Nytt portelefonisystem.
2010: Ny fjärrvärmeundervärmecentral.
2010: Installation av säkerhetsdörrar till samtliga lägenheter.
2003: Stambyte/el.
2000: Fasad, tak och fönster (yttre bågen) renoverades.

Inga beslutade avgiftshöjningar. Avstämt med föreningen 2022-06-10.

För mer information, se föreningens informativa hemsida (www.sjomannen7.com) samt årsredovisning och stadgar.

Husform: Flerfamiljshus
Byggnadsår: 1939
Fönster: 2-glas (med isolerglasruta mot Riddargatan).
Uppvärmning: Fjärrvärme

Intresseanmälan

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig snarast.
DINA UPPGIFTER STANNAR HOS OSS.

Sending ...