Det bästa av två världar! Sekelskifte möter modern vindsvåning i etage. Terrass i söderläge om ca 9 kvm, öppen spis och balkong. Lugnt ostört läge på enkelriktad gata med närhet till allt som City har att erbjuda. Äkta förening med god ekonomi som äger marken.
På nedre plan finner du bevarade sekelskiftesdetaljer så som pardörrar, stuckaturer, spegeldörrar och ca tre meter i takhöjd. Vardagsrum och matplats i anslutning till köket. Två bra sovrum med platsbyggda garderober. Balkong i söderläge. Badrum med dusch och tvättmaskin. Möjlighet att flytta ut köket i vardagsrummet och därmed skapa ytterligare ett sovrum.
Genom vacker trappa når du det övre planet där du möts av en underbar vindskaraktär med murstockar, takfönster, öppet till nock, synliga takbjälkar och stödben. Sällskapsrum i anslutning till terrassen och sovrum med platsbyggda garderober och badrum en suite.
Varmt välkommen på visning!
Planritning
Bilder
| 1401/8 | |
| 4 av 4. Etage | |
| Finns | |
| Finns | |
| 136 m² (Svensk Standard 21054:2009) | |
| 6 m² | |
| Ja. Balkong och terrass i sydöst | |
| 14,185% | |
| 14,185% | |
| 0 kr | |
| Bostadsrätten är pantsatt | |
| 7 004 kr/mån. inkl värme, VA och kabel-tv | |
| Summa driftkostnad: 1 000 kr/mån. Driftkostnaden fördelas enligt följande: El: 400 kr Försäkring: 300 kr Övrigt: 300 kr |
|
| 17 500 000 kr/bud |
| Flerbostadshus | |
| 1890 | |
| oå 1989 | |
| Bostadsrätt | |
| Ej utförd | |
| Självdrag |
BRF Grundläggaren 4 är äkta förening med god ekonomi och äger marken. Huset byggdes 1890 och består av 12 bostadsrättslägenheter om totalt 1 003 kvm.
TIDIGARE RENOVERINGAR
1981/1982 - Brf Grundlägaren 4 bildas och en total upprustning av fastigheten, inkl. byte av stammar för VA och el, fasad och takrenovering samt anslutning till fjärrvärmesystem.
1989 - Vinden i gathuset inreds till två etagelägenheter med återföljande takrenoveringar.
1992 - Ommålning av samtliga fönsterbågar och karmar.
2001 Ommålning trapphus.
2003/2004 - Ommålning och justering av lägenheternas ytterdörrar.
2009 - Ommålning taken, fönsterbågar samt delar av gatufasaden.
2010 - Total upprustning av innergården, fem balkonger samt två uteplatser installerades.
2011 - En balkong installerades.
2012 - Ommålning av trapphustaket i gårdshuset. Nya entrémattor.
2013 - Ommålning av tvättstugan samt inköp av tvättmaskin. Byte av fjärrvärmecentralen. Renovering av gårdsmurarna. Marmorering av trapphuset på entréplan.
2015 - Totalrenovering av hissen i gathuset.
2016 - Samtliga termostater har ersatts med nya i båda husen.
2017 - Stammar spolades. Byte av lyftcylinderpackning i hissen i gathuset.
2019 - Obligatorisk radonmätning (genomförd i tre lägenheter).
2020 - OVK-besiktning.
2020 - Byte av låskolv soprum.
2020 - Reparation av kodlås huvudentré.
2020 - Renovering av fönster ytterbågar gårdshus.
KOMMANDE RENOVERINGAR
2022 - Reparation av mur på innergård
FÖRRÅD
Till lägenhet tillhör ett stort källarförråd om ca 10 kvm.
GEMENSAMMA UTRYMMEN
Föreningen har cykelrum, en innegård och en tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare och torkskåp samt en mangel.
TV & BREDBAND
Föreningen är ansluten till ComHem.
EKONOMI
- Överlåtelseavgift betalas av köparen. Högst 2,5% av prisbasbelopp.
- Pantsättningsavgift betalas av pantsättaren om högst 1% av prisbasbelopp.
- Det finns för närvarande finns inga planerade avgiftshöjningar.
- Föreningens lån: 4 223 kr/kvm
ÖVRIGT
- Juridisk person godkännes inte som köpare.
- Föreningen godkänner delat ägande
- Andrahandsuthyrning får endast ske efter tillstånd från styrelsen.
PARKERING
Parkering sker på gatan i enlighet med Stockholms Stads bestämmelser. Boendeparkering tillämpas för mantalsskrivna på adressen. Tillstånd ansöks hos Trafikkontoret, telefon 08-508 263 00 eller på www.stockholm.se/parkering.
För mer information, vänligen se årsredovisningen eller kontakta ansvarig mäklare.