Östermalm, Brahegatan 38 (med garageplats)

Visning: Söndag 19/9 kl. 11:15 - 12:00.

Med högt, fritt läge invid Karlavägen och Humlegården, ligger denna unika takvåning med genomgående planlösning och längsgående altaner om totalt 56 m². Generös sällskapsdel med öppen spis och stora fönsterpartier i två väderstreck. Avskild sovrumsdel med två sovrum, dressingroom och ett badrum. Till lägenheten hör en garageplats. Lättillgänglig entré och hiss från våningsplanet till garaget. Välskött, solid förening som äger marken.

Lars Fredegård

FASTIGHETSMÄKLARE

Lars Fredegård
Telefon: 073-511 82 80
Eric Rosenberg

EXTRA KONTAKT

Eric Rosenberg
Telefon: 0722-04 11 11
Adress: Brahegatan 38 (med garageplats), Östermalm
Lägenhets nr: 1601
Energideklaration: kWh/kvm. Energiklass G
Våning: 6 av 7
Hiss: Ja
Boarea: 151 kvm (enl uppmätning (SS21054:2020))
Rum: 5
Andelstal: 5,95 %
Avgift: 5 763 kr / mån inkl. värme, VA och garageplats.
Pris: 28 500 000 kr eller högstbjudande

Välkomnande hall med säkerhetsdörr, gäst-wc och klädkammare. Hallen, som ligger vid våningens mittpunkt, leder vidare till sällskapsdelen, köket och den separata sovrumsdelen. Stengolv med golvvärme.

Generös sällskapsdel med öppen planlösning, golv i fiskbensparkett, öppen spis och flera utgångar till de längsgående altanerna. Altanerna vetter mot Brahegatan, med utsikt mot Karlavägsallén och mot gården. Bägge altaner har gott om plats för både matbord, sitt-/soffgrupper m.m. På altanen mot gatan finns ett inglasat rum med infravärme och plats för ett stort matbord. Stora fönsterpartier med låg bröstning ger ett härligt ljusinsläpp.

Kök med bänkskiva i granit och gott om förvaring och arbetsytor. Köket är utrustat med kyl och frys från LG, spis med ugn från Ilve samt diskmaskin och tvättmaskin. Matplats med utrymme för stora sällskap och utgång till altanen mot gården.

Separat sovrumsdel med två sovrum, dressingroom och ett badrum. Badrummet har golvvärme och är utrustat med dusch, badkar och wc.

En trappa upp, på 7 tr, finns en separat etta om 12 m² (bostadskomplement) med nyttjanderätt till en stor, inglasad altan om c:a 20 m² med braskamin och fantastisk, fri utsikt över takåsarna. Bostadskomplementet har ett separat lgh-nr och ingår i överlåtelsen. Här finns även en trinett och ett badrum med dusch och wc.

Går ni i köp- eller säljtankar inför hösten? Välkomna att kontakta Lars Fredegård, 0735-11 82 80.

Namn: Brf Kägelbanan nr 13

Beskrivning: Brf Kägelbanan nr 13 är en äkta bostadsrättsförening som förvärvade fastigheten 1979. Byggnaden innehåller 11 lägenheter och ett bostadskomplement upplåtna med bostadsrätt. Vidare finns tre lokaler och ett flertal garageplatser upplåtna med hyresrätt. Föreningen äger marken. Byggnaden uppfördes 1962 och ritades av arktiekt Rolf Hagstrand. Lättillgänglig entré utan trappsteg och med hiss.

Den ekonomiska förvaltningen handhas av Fastighetsägarna. Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Brandkontoret. Ansvarsförsäkring ingår för styrelsen.

Föreningen accepterar inte juridisk person.

Upprustning av fastigheten:
2020: Byte av entré- och passersystem inkl. kameraövervakning.
2019: Reparation efter vattenskada och byte av avloppsrör i källaren.
2018: Helrenovering av åtta balkonger mot gården.
2018: Byte av fjärrvärmeundercentral.
2017: Byte av avloppsrör i källaren.
2016: Tätning av fyra rökkanaler.
2015: Nytt staket t.v. på gården.
2014: Målning av entré och trapphus.
2014: Nytt terrassgolv i lgh 1601.
2013: Reparation av vattenskada på fasad.
2013: Byte av vatten-, värme-, och avloppsstammar i samtliga badrum, söder.
2013: Elektronisk öppning av garageport.
2012: Glasning av garagegolv.
2012: Byte av avloppsrör i 2014: gästtoalett.
2010: Högtryckspolning av alla avloppstammar.
2008: Ny frånluftsfläkt till lägenheter.
2007: Altantak reparerat.
2007: Altanfasader putsade och målade.
2007: Ny hissinredning.
2007: Nya golv till altaner.
2003: Nya yttre bågar till fönster och dörrar.
2002: Nytt hissmaskineri.
2002: Rörstambyte liggande rör i källaren.

För mer information, se föreningens årsredovisning.

Husform: Flerfamiljshus
Byggnadsår: 1962
Uppvärmning: Fjärrvärme

Intresseanmälan

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig snarast.
DINA UPPGIFTER STANNAR HOS OSS.

Sending ...