Uppsala - Ytternäs, Grenvägen 5B - 5C

Visning: Vänligen kontakta ansvarig mäklare!

Vacker sjöfastighet med egen brygga och tillhörande vattenområde, härligt belägen i jordbrukslandskap ca 20 min från centrala Uppsala och endast ca 8 mil från Stockholm. Mycket privat och insynsskyddat läge med egen stor brygga och sjöstuga. Huvudbyggnaden är högt belägen och har fantastisk vy över Mälaren! De ca 265 kvm inrymmer generösa sällskapsytor, 2 sovrum (3 - 4 möjliga sovrum), rymligt badrum med bastu, tvättstuga med groventré. Stort dubbelgarage och gott om parkeringsyta. På fastigheten finns ytterligare en bostadsbyggnad, om ca boa 84 kvm plus källare, även den högt och fritt belägen med strålande sjöutsikt.

Ett mycket trivsamt sjöställe med ett synnerligen fritt, privat och lugnt läge samt med närhet till stan!

Monica Cederberg

FASTIGHETSMÄKLARE

Monica Cederberg
Telefon: 070-395 20 75
Adress: Grenvägen 5B - 5C, Uppsala - Ytternäs
Fastighetsbeteckning: Uppsala Ytternäs 1:15
Energideklaration: 30 kWh/kvm. Energiklass B
Boarea: 265 kvm (Faktisk uppmätningSS21054:2009)
Biarea: 6 kvm
Tomtarea: 6550 kvm
Rum: 4 varav 2 sovrum
Pris: 19 800 000 kr eller högstbjudande

Huvudbyggnad i ett våningsplan med stor öppen sällskapsyta bestående av vardagsrum, matrum och kök med glasparti mot sjösidan med härlig utsikt. Med liten nivåskillnad från sällskapsdelen och hallen finns ett stort tv-rum, masterbedroom, ett arbetsrum/sovrum, rymligt badrum med bastu, förråd samt tvättstuga med groventré duschrum. Teknikrummet med bl. a bergvärmepumpen har ingång från trädgården. Husets konstruktion tillåter flexibel omdisposition av planlösningen (se exempel, planlösningen "alternativ plan").

Från vardagsrummet är det utgång till ett stort fint trädäck med trapp till trädgården samt ett glasat uterum. På husets västsida finns ytterligare en härlig uteplats med kvällssol.

Vi på Fredegårds har ett brett köparregister med kunder som söker sjönära fastigheter, innerstadsvåningar samt hyresfastigheter!

Upplåtelseform: Friköpt
Boendeform: 1 familjs friliggande
Taxeringskod: 220
V/A: Enskilt vatten och avlopp. Borrad brunn, bdt-avlopp plus septitank 6 kubik för huvudbyggnaden och borrad brunn plus septitank 4 kubik för hus 2
Servitut etc: Gemensamhetsanläggning: Uppsala Vreta GA:1 ändamål: Vägar, Gemensamhetsanläggning: Uppsala Vreta GA:2 ändamål: Grönområden
Tomt: Via vacker smidesgrind nås fastigheten och den välkomnande entrésidan med stor asfalterad "gårdsplan". Ytterligare parkering utanför grinden vid dubbelgaraget.

Båda bostadsbyggnaderna ligger på högsta punkt, högt och ljust med sol hela dagen samt med en trivsam trädgård som omgärdar båda husen och garaget. Den stora tomten sluttar relativt brant ned mot vattnet till sjöstugan och den stora bryggan, som har sol hela dagen!

Härligt trädäck i söder, som löper utefter hela huvudbyggnaden sjösida. Uteplats även på husets västra sida samt ett uterum, stor möjlighet att skapa ytterligare uteplatser runt bostadsbyggnaderna samt i trädgården.

Till fastigheten hör stort vattenområde som stranden gränsar till.
Husform: 1-plansvilla
Byggnadsår: 2010
Fönster: 3-glas, isolerglaskassetter
Fasad: Trä
Tak: Sadeltak med beklädnad av betongpannor
Stomme: Trä
Grundläggning: Modern betongplatta på mark
Driftskostnad: 38 237 kr / år
Uppvärmning: Bergvärme
Övrigt byggnad: Renoveringar mm:
2021 - Ny garageport
2020 - Nyinstallation av värmepanna CTC i hus 2
2020 - Vattenprov. Avhärdningsfilter installerat.
2019 - Sotning
2010 - Radonmätning

Genomgående golvvärme i hela huset.
Fiber finns vid tomtgräns
Markiser ovan fönster i öster, söder och väster.
Övriga byggnader: Hus 2 - Äldre bostadshus, byggt 1941 och tillbyggt 1991, boa 84 kvm + bia 52 kvm.
Fantastiskt beläget med sjöutsikt både inne från bostaden och från altan. Entréplan med vardagsrum med öppenspis, kök, hall, 3 möjliga sovrum och duschrum. Huset har egen borrad brunn och avlopp (septitank) samt separat elmätare. (Energiprestanda för hus 2 - 199 kWh/år, energiklass F, innan bytet av värmepanna).

Hus 3 - Dubbelgarage med gjuten betongplatta.

Hus 4 - Äldre Sjöstuga om ca 25 kvm samt ett trädäck, belägen alldeles vid strandkanten. Sjöstugan är i behov av renovering.

Stor brygga med plats för flera båtar (ca 2 m som djupast vid normalt vattenstånd) samt plats för trädgårdsmöbler längst ut.

Fastigheten är belägen som sista fastighet på en mindre återvändsgata. Området Ytternäs är ett trivsamt villaområde beläget i vackert jordbrukslandskap vid Mälaren, endast ca 20 min från centrala Uppsala. Det direkta närområdet erbjuder ett rikt friluftsliv, såsom fina promenadstråk, båtliv, bad och fiske samt långfärdsskridskor vintertid och mycket mer. I området finns Hammarskogs naturreservat med fina bär och svampskogar. För golfaren finns två golfbanor i närheten.

Intresseanmälan

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig snarast.
DINA UPPGIFTER STANNAR HOS OSS.

Sending ...