Östermalm, Karlavägen 53

Visning: Vänligen kontakta ansvarig mäklare!

Trivsam etagelägenhet, nyrenoverat kök med rejäl matplats samt två nya badrum! Bra läge i huset med balkong i västerläge och eldstad. 4 rum och kök varav 3 sovrum. Garageplats ingår i avgiften!

På grund av rådande omständigheter kommer vi begränsa antalet personer som befinner sig i lägenheten samtidigt på visningen. Hör av dig om du hellre önskar privatvisning.

Varmt välkommen!

Björn Willborg

FASTIGHETSMÄKLARE

Björn Willborg
Telefon: 070-966 26 35
Marcus Bile

EXTRA KONTAKT

Marcus Bile
Telefon: 073-388 82 31
Adress: Karlavägen 53, Östermalm
Lägenhets nr: 00008
Energideklaration: kWh/kvm. Energiklass E
Våning: 2 av 6
Hiss: JaTvå hissar
Boarea: 133 kvm (Svensk Standard SS 21054:2020)
Rum: 4
Andelstal: 3,61389 %
Avgift: 5 866 kr / mån Inklusive V/A, värme, fiber, kabel-tv (basutbud) & garage
Pris: 14 750 000 kr eller högstbjudande

Nedre plan: Välkomnande hall med keramikplattor som golv och inbyggda garderober. Det kaklade badrummet har golvvärme och byggdes ut i och med stambytet 2020, för att kunna ha en dusch. Blandaren nere är helt i koppar (Tapwell). Badrumsporslin från Laufen.

Stort ljust nytt rymligt kök från 2020 med rejäl matplats. Köket är dansk design från Uno Form. Modellen heter Classic och är ritat 1968 av Arne Munch. Köksutrustningen är från Miele (ugn, häll, diskmaskin). Kyl och frys är inbyggda och tillverkade av Siemens. Golvvärme i köket.

Vardagsrum med balkong i västerläge. Originalparkett och eldstad. Sovrum. Förråd.

Övre plan: Kaklat badrum med badkar och golvvärme, tvättmaskin. Två sovrum. Större klädkammare.

Garageplats nummer 28 ingår i överlåtelsen. Garageplatsen kommer att få laddstolpe installerad. Om ny ägare inte önskar det bör detta meddelas snarast till föreningen. Kostnad ca 7500:-.

Källarförråd.

Namn: Brf Hinden 23

Beskrivning: Fastigheten kallas i ¨folkmun ¨Brahegatehuset¨. Fastigheten är ritat av Kjell Ödeen och uppförd 1958. För sin tid ett mycket modernt hus med centraldammsugare.
Föreningen förvärvade fastigheten 2001 och upplåter 32 lägenheter med bostadsrätt och 7 lokaler med hyresrätt.
Garageplats (får hyras ut i andra hand), källarförråd (ca 4 kvm), vinkällare med eget fack hör till lägenheten. Vinkällaren är under pågående renovering. Gemensam takterrass och balkong samt trädgård på bakgården. Föreningslokal med dusch och wc. Tvättstuga i källare. Stambytt 2019-20.

Brf Hinden 23 är ett så kallat oäkta bostadsföretag. Detta innebär att förmånsbeskattning av bostaden utgår. Denna förmån beskattas i inkomstslaget kapital. Förmånsvärdet för denna lägenhet motsvarar årlig utdelning (2020) 77.214 kr vilket tas upp till 5/6-delar och beskattas slutligen med 30 %. Detta motsvarar ytterligare en årlig kostnad om 19 293 kr (19 304 / 12=1 609 kr/mån). Arbete pågar för att göra föreningen till ett äkta bostadsföretag.

Friköpt tomt. Framtida underhåll: tak och bakgård.

Juridisk person godkännes ej som medlem.

Husform: Flerbostadshus
Byggnadsår: 1959
Uppvärmning: Fjärrvärme

Förstklassigt läge med närhet till Humlegården, Stureplan och Liljansskogen.
Utanför porten finner man Östermalms och Citys rika serviceutbud.
Bra kommunikation med både buss och T-bana.

Intresseanmälan

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig snarast.
DINA UPPGIFTER STANNAR HOS OSS.

Sending ...