Södermalm, Kocksgatan 52

Visning: Vänligen kontakta ansvarig mäklare!

Välkommen till denna trivsamma etta i hjärtat i SOFO, Södermalm. Väldisponerat vardagsrum med fiskbensparkett samt ett fräscht kök med vit bänkskiva och köksluckor. Äkta förening med väldigt god ekonomi (lån om 658 kr/kvm) i kulturhistorisk byggnad.

På grund av rådande omständigheter kommer vi begränsa antalet personer som befinner sig i lägenheten samtidigt på visningen. Hör av dig om du hellre önskar privatvisning eller visning via videolänk.

Varmt välkommen på visning!

Marcus Bile

FASTIGHETSMÄKLARE

Marcus Bile
Telefon: 073-388 82 31
Felix Hanngren

EXTRA KONTAKT

Felix Hanngren
Telefon: 070-306 28 75
Adress: Kocksgatan 52, Södermalm
Fastighetsbeteckning: Stockholm SCHULTZ 16
Lägenhets nr: 00020
Energideklaration: kWh/kvm. Energiklass F
Våning: 1 av 4
Hiss: Ja
Boarea: 34 kvm (föreningens information)
Rum: 1
Andelstal: 4,46 %
Avgift: 1 450 kr / mån inkl. Värme & VA
Pris: 3 100 000 kr eller högstbjudande

Välkomnande hall med plats för dubbelgarderob och klädavhängning. Öppna siktlinjer genom köket som är ljust och fräscht med vit köksbänk och köksluckor från Kvick. Köket är utrustad med fina vitvaror bl.a. diskmaskinen från Siemens. Hall och kök med ljust plankgolv och vidare mot matsalsdel en grå sten. Invid matplatsen finns fönster med god plats för 3 personer. Vardagsrummet är mycket lättmöblerad och det stora dubbelfönstret ger rymd och lyser upp den fina fiskbensparketten. Sovalkov med plats för större säng.

Belägen invid Vitabergsparken & trendiga mötesplatsen Nytorget finnes denna fantastiska bostad, med närhet till restauranger & caféer, butiker, kommunikationer och innerstadsliv. Närbutiker som Coop, Cajsa Warg och Systembolaget. Endast ett stenkast från Medborgarplatsen med T-bana gröna linjen, Söderhallarna och Skrapan samt tio minuters promenad från Slussen. Här bor du mitt i centrum, men på en lugn enkelriktad gata.

Namn: BRF Schultz 16

Beskrivning: Bostadsrättsföreningen Schultz 16 är en äkta förening med väldigt god ekonomi och äger marken. Huset byggdes 1945 och är angiven med färgkod Grön av Stadsmuseet över kulturhistoriskt värdefull bebyggelse. Byggnaden består av 23 bostads lägenheter och 3 lokaler. Föreningen har lån på ca 658 kr/kvm.

TIDIGARE RENOVERINGAR
1993 - Rörstambyte
1993, 2009 - El (omdragning av el, elstigare, omdragning elcentral)
1993 - Omläggning tak
1993 - Ny hissmaskin
2001 - Nytt soprum
2001 - 2002 - Fönsterrenovering och målning
2006 - Stamspolning
2011 - Utrymningslarm
2011 - Säkerhetsdörrar
2012 - Installation brandvarnare i trapphus
2013 - Stamspolning
2013 - Takmålning
2014 - Montering av snörasskydd och värmekabel mot gata och gård
2014 - Renovering av hisskorg och gallergrind i hiss
2016 - Målat takfoten utåt gatan
2020 - Stamspolning

KOMMNADE RENOVERINGAR
Inga större renoveringar planerade. Föreningen går efter en underhållsplan som sträcker sig fram till 2023 angående planerade reparationer och åtgärder. För mer info, se årsredovisningens.

FÖRRÅD
Till lägenhet tillhör ett vindsförråd samt ett källarförråd.

GEMENSAMMA UTRYMMEN
Föreningen har en gemensam takterrass i söderläge. De har även en tvättstuga med två tvättmaskiner och en torktumlare samt torkskåp. Ett cykelförråd finns som nås från bottenplan.

TV & BREDBAND
Föreningen är anslutna via Kabel-TV via ComHem.

EKONOMI
- Föreningen har 3 lokaler som genererar stor inkomst till föreningen
- Överlåtelseavgift betalas av köparen. Högst 2,5% av prisbasbelopp
- Pantsättningsavgift betalas av pantsättaren om högst 1% av prisbasbelopp
- Föreningens lån: 658 kr/kvm

ÖVRIGT
- Juridisk person godkännes inte som köpare
- Andrahandsuthyrning är tillåtet med god anledning och med godkännande av föreningen upp till 12 månader i taget
- Föreningen godkänner delat ägande
- Det finns för närvarande inga planerade avgiftshöjningar enligt styrelsen

PARKERING
Parkering sker på gatan i enlighet med Stockholms Stads bestämmelser. Boendeparkering tillämpas för mantalsskrivna på adressen. Tillstånd ansöks hos Trafikkontoret, telefon 08-508 263 00 eller på www.stockholm.se/parkering.

För mer information, vänligen se årsredovisningen, kontakta ansvarig mäklare.

Husform: Flerbostadshus
Byggnadsår: 1945
Fönster: 2-glas
Uppvärmning: Fjärrvärme

Intresseanmälan

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig snarast.
DINA UPPGIFTER STANNAR HOS OSS.

Sending ...