Östermalm, Karlavägen 84, 4 tr

Visning: Enskilda visningar bokas genom assistent Eric Rosenberg.

Med högt och fritt läge vid Karlaplan ligger denna ljusa och smakfullt renoverade våning med två balkonger. Generös sällskapsdel där modernt möter vackra originaldetaljer. Två sovrum med badrum en suite. Våningen har genomgått en omfattande renovering av Vicco. Vacker byggnad uppförd 1897 med mycket representativ entré. Skuldfri förening.

Lars Fredegård

FASTIGHETSMÄKLARE

Lars Fredegård
Telefon: 073-511 82 80
Eric Rosenberg

EXTRA KONTAKT

Eric Rosenberg
Telefon: 0722-04 11 11
Adress: Karlavägen 84, 4 tr, Östermalm
Lägenhets nr: 9
Energideklaration: 119 kWh/kvm. Energiklass E
Våning: 4 av 4
Hiss: Ja
Boarea: 146 kvm (enl uppmätning (SS21054:2020))
Rum: 3
Andelstal: 7,877 %
Avgift: 4 377 kr / mån inkl värme, VA, kabeltv, 250 mbit bredband
Pris: 24 500 000 kr eller högstbjudande

Högst upp i vacker byggnad uppförd 1897 ligger denna ljusa och smakfullt renoverade våning med två balkonger. Våningen färdigställdes 2012 efter en omfattande renovering av Vicco.

Rymlig entréhall med tidstypisk säkerhetsdörr, gäst wc och förvaring i platsbyggd garderob.

Hallen öppnas upp mot våningens sällskapsdel. Spatiöst sällskapsrum mot Karlavägen med golv i fiskbensparkett och tidstypiska detaljer såsom takrosetter och stuckatur. Generös takhöjd om c:a 3,25 meter.

Genom vackra dubbeldörrar nås våningens master bedroom med badrum en suite. Utgång till balkong med vacker utsikt över allén och mot Karlaplan.

Snyggt Comprex-kök i mörk valnöt. Köket är fullt maskinellt utrustat och erbjuder gott om förvaring och arbetsytor. Stor köksö med bänkskiva i komposit och förvaring i underskåp längs hela ön. Samtliga maskiner är från Gaggenau. Stort fönsterparti med låg bröstning ger ett härligt ljusinsläpp.

Separat sovrumsavdelning med ytterligare ett sovrum med utgång till balkong mot lugn gård. Dressingroom i anslutning till stort badrum med Bisazzamosaik och stora vita kakelplattor. Badrummet är utrustat med elburen golvvärme, kommod med dubbla handfat, duschhörna, tvättmaskin och torktumlare (2019) samt wc.

Våningen målades om och golven slipades 2019. Vinds- och källarförråd. Tidigare fanns en mycket vacker kakelugn i sällskapsrummet som är nedmonterad och återfinns på vinden.

Lite mer om oss på Fredegårds:
Fredegårds Fastighetsbyrå etablerades 1960 och är en av få heltäckande mäklarbyråer som förmedlar bostadsrätter, villor, sjöställen och hyresfastigheter. Vi har för närvarande högtryck på våningar upp till 350 m² på Östermalm. Vi är enormt stolta över att vi fick förtroendet att förmedla en hyresfastighet på uppdrag av Hedvig Eleonora församling vid hörnet Storgatan / Artillerigatan!

Namn: Brf Fanan 3

Beskrivning: Brf Fanan 3 är en äkta bostadsrättsförening och förvärvade fastigheten 1984.

Byggnaden uppfördes 1897 och innehåller 14 lägenheter upplåtna med bostadsrätt och två lokaler upplåtna med hyresrätt. Byggnaden ritades av arkitekterna Ullrich Fritz & Edvard Hallquisth och har en mycket representativ entré. Föreningen äger marken och har även en råvind som kan betraktas som dold tillgång.

Medlemmarna disponerar gemensamt över en trevlig innergård med grill, sittgrupp och planteringar. Stor tvättstuga finns. Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar.

Upprustning av fastigheten:

2016: Måleri entréporten.
2015: Renovering av soprum.
2011: Stamspolning.
2008: Nya balkonger.
2005/2006: Uppfräschning och måleri av trapphus och entré.
2003/2004: Omputsning av fasad.
2002/2003. Omläggning av tak.
1979/1980: Stambyte.

För mer information, se föreningens årsredovisning.

Byggnadsår: 1897
Fönster: 2-glas
Uppvärmning: Fjärrvärme

Intresseanmälan

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig snarast.
DINA UPPGIFTER STANNAR HOS OSS.

Sending ...