Östermalm, Östermalmsgatan 32

Visning: Vänligen kontakta ansvarig mäklare för privatvisning.

Välkommen till denna trivsamma och välplanerade lägenhet. Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Separat sovrum med plats för 140 säng och garderober. Badrum en suite med dusch och handfat. Välkomnande hall med anslutning till WC och klädförvaring. Lägenheten har genomgående tidstypiska detaljer såsom djupa fönsternischer och vackra golv. Säkerhetsdörr och takhöjd om 2,96 m. Äkta förening med god ekonomi. Närhet till grönområden som Humlegården och Lill Jansskogen. Bra kommunikationer vid KTH samt nära till Stockholms Universitet och Handelshögskolan.

Varmt välkommen på visning!

Felix Hanngren

FASTIGHETSMÄKLARE

Felix Hanngren
Telefon: 070-306 28 75
Marcus Bile

EXTRA KONTAKT

Marcus Bile
Adress: Östermalmsgatan 32, Östermalm
Fastighetsbeteckning: Stockholm Näktergalen 24
Lägenhets nr: 78
Energideklaration: kWh/kvm. Energiklass -
Våning: 0,5 av 5
Hiss: Ja
Boarea: 39 kvm
Rum: 1,5
Andelstal: 2,89594 %
Avgift: 2 373 kr / mån inkl värme och VA
Pris: 3 900 000 kr eller högstbjudande
Elförbrukning: 1 730 kr / år ( kWh)

Namn: Brf Näktergalen 24

Beskrivning: Bostadsrättsföreningen Näktergalen 24 är en äkta förening som består 17 lägenheter. Föreningen äger inte marken som är upplåten med tomträtt. Nuvarande tomträttsavgäld gäller t o m 2025-06-30. Föreningen har lån på 2 349 kr/kvm.

TIDIGARE RENOVERINGAR
2009 - Elstammar bytta
2010 - Relining av större delen av avloppsstammar, ej källarplan. Även partiellt stambyte har gjorts i samband med renovering.
2012 - Byte av värmeväxlare i undercentral
2019 - Nytt tak

KOMMANDE RENOVERINGAR
- Målning av fönster ut mot Östermalmsgatan
- OVK-besiktning
- Stammar endast är partiellt utbytta i samband med lgh. renoveringar

FÖRRÅD
Till lägenhet tillhör ett källarförråd.

GEMENSAMMA UTRYMMEN
Föreningen har en innegård och en tvättstuga samt grovsoprum på Östermalmsgatan 30.

TV & BREDBAND
Kabel-TV och bredband levereras av Comhem.

EKONOMI
- Överlåtelseavgift betalas av köparen om 2,5% av prisbasbelopp.
- Pantsättningsavgift betalas av pantsättaren om 1% av prisbasbelopp.
- Föreningens lån: 2 349 kr/kvm

ÖVRIGT
- Juridisk person godkännes inte som köpare.
- Andrahandsuthyrning får endast ske efter tillstånd från styrelsen.
- Det finns för närvarande inga planerade avgiftshöjningar. Avgiften är höjd med 10% sedan 2019-04

PARKERING
Parkering sker på gatan i enlighet med Stockholms Stads bestämmelser. Boendeparkering tillämpas för mantalsskrivna på adressen. Tillstånd ansöks hos Trafikkontoret, telefon 08-508 263 00 eller på www.stockholm.se/parkering.

För mer information, vänligen se årsredovisningen eller kontakta ansvarig mäklare.

Byggnadsår: 1932
Fönster: 2-glas
Driftskostnad: 1 730 kr / år
Uppvärmning: Fjärrvärme

Intresseanmälan

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig snarast.
DINA UPPGIFTER STANNAR HOS OSS.

Sending ...