Nacka - Storängen/Fannydal, Fannydals Strandväg 34

Senaste bud: 13 675 000 kr

Visning: Kontakta Björn Willborg 0709-662 635, för enskild visning!

I natursköna Fannydal/Storängen, med utsikt över Övre Järlasjön, ligger denna ljusa och välskötta villa i 60-talsstil. Lättskött trädgårdstomt i söderläge med pool och dubbelgarage. Genomgående planlösning med fyra sovrum och bra sällskapsytor. Här är det lätt att trivas!

Björn Willborg

FASTIGHETSMÄKLARE

Björn Willborg
Telefon: 070-966 26 35
Adress: Fannydals Strandväg 34, Nacka - Storängen/Fannydal
Fastighetsbeteckning: Nacka Sicklaön 302:5
Energideklaration: 121 kWh/kvm. Energiklass D
Boarea: 234 kvm (uppmätning enl SS 21054:2009)
Biarea: 95 kvm
Tomtarea: 1394 kvm
Rum: 8 varav 4 - 5 sovrum
Pris: 13 475 000 kr eller högstbjudande
Bud: 13 675 000 kr

Villa Widing är gediget byggt i tidstrogen 60-talsarkitektur med solida material. Lättskött trädgårdstomt i söderläge, med vacker utsikt mot Övre Järlasjön inom c:a 75 meter och mot skogsmark i Estaviks friluftsområde. Lugnt och barnvänligt område. Nära till service och kommunikationer.

Magnifik entré. Genomgående planlösning med sociala utrymmen i det övre planet och sovrumsdel med förrådsutrymmen i det nedre planet.
Dubbla entréer på övre plan, grovköksentré med sköljbassäng för stövlar, hundar m.m. Direktutgång till trädgården på nedre plan. Källarplan nåbart både utifrån och inifrån. Huvudbyggnaden är uppmätt till 234 kvm boarea plus 95 kvm biarea. Taxerade uppgifterna är 204 kvm boarea och 107 kvm biarea.

Löpande väl underhållet hus av nuvarande ägare, välutrustat med bergvärme och ventilationsvärmeväxling, temperaturreglering av värme, tidsreglering av cirkulation för varmvatten, radonsug, öppen spis med kassett, el/vindreglerade markiser för stora fönster mot söder. Golv i parkett, keramik respektive heltäckningsmattor. Badrum och kök renoverade på 1993 respektive 2007 och utrustade med golvvärme, modern maskinell utrustning. inbrottslarm med rökdetektorer och GPRS-anslutning till central. Rymlig och välutrustad tvättstuga. Låsbara fönster, Fiber för bredband indraget. Dubbelgarage direkt nåbart från huset och med trådlöst eldriven port. Simbassäng 6,60x2,50m (22 kbm) med utrustning för vattencirkulation och möjlighet till uppvärmning genom bergvärmen. Inglasat öppningsbart uterum i poolhuset. Uteplats med klinkergolv under markis och fristående trädäck. Möjlighet att pumpa upp vatten från sjön för bevattning etc. Vedbod med öppningsbart tak, trädgårdsbod med cykelhus.

Upplåtelseform: Friköpt
Boendeform: 1 familjs friliggande
Taxeringskod: 220
Taxeringvärde: 9 633 000 kr
Pantbrev: 1 684 000kr
Planbestämmelser: B 30Byggnadsplan, beslutadDatum: 1943-09-03
V/A: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.
Servitut etc: Last, Avtalsservitut: Villa, 01-IM8-56/1238
Förmån, Officialservitut: Väg, 01-NAC-1170
Husform: Enplanshus med sluttningsvåning och källare
Byggnadsår: 1964
Fönster: Isolerglaskassetter 2 + 1
Fasad: Tegel
Tak: Papp
Stomme: Lättbetong
Bjälklag: Betong
Grundläggning: Grundsulor
Driftskostnad: 70 200 kr / år
Uppvärmning: Bergvärme

Fannydal/Storängen är ett mycket populärt område, centralt beläget i Nacka!
God tillgång till service i närområdet, köpcentra i Nacka Forum och Sickla köpkvarter. Där finner man banker, systembolag, bibliotek, matvaruaffärer, social service, bensinstationer m.m.
Bra kommunikationer ca 7 minuter till station Storängen utmed Saltsjöbanan. Det tar ca 12 minuter till Slussen med tåget. Närmaste busstation är Vikdalsvägen. Där finns ett flertal busslinjer med bland annat motorvägsbussar till stan, som tar ca tio minuter. Vill man cykla, så tar det ca 25 minuter till Slussen. Stark utveckling av kommunen med förstärkt infrastruktur (tunnelbana projekteras). Till Nacka strand tar det ca tio minuter med bil. Därifrån ångbåtsbryggan kan man åka till Nybrokajen, Fjäderholmarna eller ut i Stockholms skärgård.
Närhet till Erstaviks friluftsområde, Nyckelviken, Järlasjön m.m. Övre Järlasjön ligger precis nedan för huset.Där kan man på vintern åka skridskor eller skidor och på sommaren bada, fiska kräftor, åka vattenskidor eller padla kajak på sjön. Golf kan spelas antingen på Saltsjöbadens Gofbana eller Nacka Golfklubb.

Intresseanmälan

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig snarast.
DINA UPPGIFTER STANNAR HOS OSS.

Sending ...