Östermalm - Vid Strandvägen, Kaptensgatan 3

Visning: Vänligen kontakta ansvarig mäklare!

Med attraktivt läge invid Strandvägen ligger denna välplanerade och ljusa tvåa näst högt upp i huset. Solig balkong med söderläge och tillhörande garageplats! Solid förening med låg belåning och goda hyresintäkter.

Lars Fredegård

FASTIGHETSMÄKLARE

Lars Fredegård
Telefon: 073-511 82 80
Eric Rosenberg

EXTRA KONTAKT

Eric Rosenberg
Telefon: 0722-04 11 11
Adress: Kaptensgatan 3, Östermalm - Vid Strandvägen
Fastighetsbeteckning: Stockholm Kyrkogården 15
Lägenhets nr: 4878-01008
Energideklaration: kWh/kvm. Energiklass -
Våning: 4 av 5
Hiss: Ja. Modern hiss hela vägen ned till garage
Boarea: 55 kvm (faktisk uppmätn SS 21054:2009)
Rum: 2
Andelstal: 3,76268 %
Avgift: 1 958 kr / mån inkl. värme, VA, kabel-tv och garageplats.
Pris: 6 950 000 kr eller högstbjudande

I välskött byggnad uppförd 1964 ligger denna välplanerade tvåa högt upp i huset med solig balkong, låg avgift och tillhörande garageplats. Garaget nås enkelt med hiss som går hela vägen ner. Solid bostadsrättsförening med låg belåning om 1 366 kr/kvm och goda kommersiella hyresintäkter enligt årsredovisningen från 2018.

Entréhall med flera platsbyggda garderober för avhängning och förvaring. Säkerhetsdörr. Rymligt vardagsrum med stora fönsterpartier som ger ett fint ljusinsläpp. I öppen planlösning med vardagsrummet ligger köket som är utrustat med diskmaskin, integrerad spishäll med fläkt, ugn, mikrovågsugn och kyl samt frys. Vidare har köket gott om arbetsytor och en matplats.

Praktiskt sovrum med garderobsvägg med spegeldörrar. Utgång från sovrummet till den soliga balkongen med söderläge. Badrum med stora vita kakelplattor och svart klinkergolv, handdukstork, duschkabin, wc samt kommod med tvättställ.

Övrigt: Källarförråd.

Driftskostnad: Elkostnaden är beräknad baserat på faktura avseende Q2 2019.
Elförbrukning: 3 092 kr / år (1 277 kWh)

Namn: Bostadsrättsföreningen Kaptenen 3

Beskrivning: Bostadsrättsföreningen Kaptenen 3 är en äkta bostadsrättsförening som bildades 1984 och förvärvade fastigheten 1993. Föreningen äger marken.

Byggnaden, uppförd 1964 innehåller 13 lägenheter om 1,469 kvm upplåtna med bostadsrätt och en lokal om 361 kvm upplåten med hyresrätt. Lokalen hyrs av Superdry Retail och genererar drygt 950,000 kr i årlig hyresintäkt till föreningen. Hyreskontraktet sträcker sig till 2021-12-31. Dessutom finns 18 garageplatser som genererar drygt 390,000 kr i årlig hyresintäkt till föreningen.

Modernt trapphus med hiss och säkerhetsdörrar till lägenheterna. Hissen går hela vägen ned till garaget.

Bra tvättstuga finns.

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Brandkontoret där ansvarsförsäkring för styrelseansvar ingår.

Ytterligare information finns att tillgå i föreningens årsredovisning för 2018.

Obs! Byggnadens energideklaration var giltig tom 2019-01-15.

Husform: Flerbostadshus
Byggnadsår: 1964
Fönster: 2-glas
Driftskostnad: 3 092 kr / år
Uppvärmning: Fjärrvärme

Intresseanmälan

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig snarast.
DINA UPPGIFTER STANNAR HOS OSS.

Sending ...