Bergvik - Ingarö, Bäckfallsvägen 10

Visning: Den 22 juli. Kontakta Christer Lagerfors för tidpunkt, 070-861 11 19.

Efter några minuters bilfärd genom tillsynes orört kulturlandskap som domineras av barrskog når man oväntat denna arkitektoniska pärla med sjökontakt, som genomsyras av hållbara materialval och modernt tänkande. Tre modernistiska byggnader som ligger naturligt införlivade i harmoni med sin omgivning.

Peter Messeter

FASTIGHETSMÄKLARE

Peter Messeter
Telefon: 070-421 76 03
Christer Lagerfors

EXTRA KONTAKT

Christer Lagerfors
Telefon: 070-861 11 19
Adress: Bäckfallsvägen 10, Bergvik - Ingarö
Fastighetsbeteckning: Värmdö Bergvik 1:12
Energideklaration: 141 kWh/kvm. Energiklass E
Boarea: 345 kvm (SS 21054:2009)
Biarea: 106 kvm
Tomtarea: 4766 kvm
Rum: 11 varav 6 - 7 sovrum
Pris: 9 750 000 kr eller högstbjudande

Efter några minuters bilfärd genom tillsynes orört kulturlandskap som domineras av barrskog når man oväntat denna arkitektoniska pärla med sjökontakt, som genomsyras av hållbara materialval och modernt tänkande. Totalyta om 451 m² varav boarea 345 m². Mycket vackert välbyggt kluster av hus bestående av tre byggnader, stort garage och pool. Husen ligger naturligt införlivade i harmoni med sin omgivning. Angränsande skärgårdsskog är mest att likna vid en rogivande "japansk mossträdgård".

Huvudbyggnad

Entré med separat kapprum. Entrén öppnar upp mot det magnifika sällskapsrummet med eldstad och avslutas med dubbel takhöjd och ett enormt glasparti som är drygt 5.30 m högt. Rummet flankeras av tre sovrum/arbetsrum och köksdel i öppen planlösning. Master bedroom med ensuite och ångbastu. Walk-in-closet och utgång till altan i sydöstligt läge. Övriga sovrum fungerar som arbetsrum åt husets nuvarande ägare. Genomtänkt kök i vinkel med all maskinell utrustning och klassisk AGA-spis. Gott om förvaring. Från köket når man stort trädäck i sydvästligt läge och med utsikt mellan tallarna mot Ingaröfjäden.
Snygg trappa leder upp till loft med glasbalustrad. Rummet erbjuder fin utsikt över den karga omgärdande naturen.
Trappan leder vidare också till souterrängplan och källare. Sovrum med egen entré och badrum med dusch. På samma plan finner man tvättstuga, hobbyrum, matkällare och husets hjärta med pannrum och elinstallationer. I övrigt mycket gott om förvaring.
Genomgående massiva vitoljebehandlade furugolv. Ölandskalksten i entrén.

Gästhuset består av två rymliga sovrum. Allrum med komplett kök i öppen planlösning. Badrum med dusch. Goda förvaringsmöjligheter.

Poolhus med stor vedeldad bastu. Uppehållsrum/relax med pentry och sovplats för två personer.

Swimingpoolen mäter 8*4 m och ett genomgående djup om 1,60 m. Sommartid värms poolen upp med solpaneler och kompletteras vid behov av separat luftvärmepump.

Stort oisolerat garage med motordriven port och plats för två bilar och verkstad. Ytterligare carport under samma tak.

Byggnaderna är uppförda 2004-06 av nuvarande ägare. Arkitekt, SAR Lars G Wilsson har ritat byggnaderna. Samtliga byggnader ger ett mycket solitt intryck. Mycket tid och eftertänksamhet präglar hela byggnationen där inget lämnats åt slumpen. Samtligt virke och timmer är långsamt växande och uppsågat av samma norrländska sågeri. Samtliga trägolv kommer från södra Lappland. Fiberbredband.

Huset är förbesiktigat. Kontakta ansvarig mäklare för att ta del av besiktningsprotokoll.

Upplåtelseform: Friköpt
Boendeform: 1 familjs friliggande
Taxeringskod: 220
Taxeringvärde: 6 091 000 kr
Pantbrev: 4 500 000kr
V/A: Enskilt vatten året om. Två borrhåll á 130 m varav ett till bergvärmepumpen. Enskilt avlopp. Reningsverk från Topas
Servitut etc: Andel i samfällighet/GA: Brunnsnäs GA:2
Förmån, Officialservitut: Väg, 0120-91/61
Inskrivning, Nyttjanderätt väg, 65/20347
Husform: 2-plansvilla med källare
Byggnadsår: 2004-06
Fönster: Isolerglaskasett
Fasad: Liggande träpanel
Utv plåtarbete: Aluzink
Tak: Aluzink
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä/Betong
Grundläggning: Betongplatta på mur och plintar
Driftskostnad: 73 400 kr / år
Uppvärmning: Bergvärme (Nibe), vattenburen och FTX
Övriga byggnader: Gästhus, poolhus och garage.

Intresseanmälan

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig snarast.
DINA UPPGIFTER STANNAR HOS OSS.

Sending ...