Bilder
| 1 plans friliggande enfamiljshus | |
| 2000 | |
| Träpanel | |
| Trä | |
| 2-glas, isoler | |
| Sadeltak med beklädnad av tegelpannor | |
| Trä | |
| Murad lecasten | |
| Vattenburen värme via kombipanna el/ved | |
| 138 m² (taxeringsinformation) | |
| 6 880 000 kr/bud | |
| Friköpt | |
| 156 kWh/kvm/år. Energiklass E | |
| 220, Småhusenhet, bebyggd | |
| Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp. Enskild 3-kammarbrunn med avkalkningsanläggning. |
|
| Självdrag | |
| Servitut, GA, Samfälligheter etc: Andel i samfällighet/GA: Vagnsunda S:6-S:8, S:43, FS:36, GA:1-GA:2 Last, Officialservitut: Väg, 0188-01/127 Last, Officialservitut: Väg, 0188-01/127 Last, Officialservitut: Väg, 0188-01/127 Last, Officialservitut: Väg, 0188-01/127 Last, Officialservitut: Väg, 0188-01/127 Last, Officialservitut: Båtplats, 0188-12/154 Last, Officialservitut: Väg, 0188-12/154 Förmån, Officialservitut: Väg, 0188-97/105 Förmån, Officialservitut: Väg, 0188-97/105 Last, Avtalsservitut: Starkströmsledning mm, 0188IM-07/11290 | |
| Sluttande trädgårdstomt vid vattnet. | |
| Summa driftkostnad: 42 744 kr/år. Driftkostnaden fördelas enligt följande: El: 33 833 kr V/A: 1 215 kr Renhållning: 1 449 kr Försäkring: 6 247 kr Elförbrukning: 19 964 kWh/år Uppvärmning ingår i el-kostnaden. I försäkringskostnaden ingår hemförsäkring. Snöröjning sköts av samfällighetsföreningen. |
I vacker och lugn skärgårdsmiljö på södra delen av Yxlan, når man Vagnsunda där denna välplanerade sjövilla är belägen. Huset ligger på tomtens högsta punkt med vidsträckt sjöutsikt och uppsyn över den sluttande trädgårdstomten med stor öppen gräsyta. Infart hela vägen fram till villan med parkering utanför dörren.
Genom en gångbro nås den egna ön där bryggan finns (byggd 2014). På tomten finns även ett stall som erbjuder en sadelkammare och två boxplatser.
Entréhall med klinkergolv. Intill hallen finns ett stort helkaklat badrum utrustat med en jacuzzi, handdukstork samt tvättmaskin och torktumlare. Badrummet kan även nås genom en groventré utifrån.
Via hallen når man husets mitt där vardagsrummet, köket och matplatsen har en öppen planlösning vilket ger en fin social prägel. Från vardagsrummet har man en vidsträckt sjöutsikt och uppsyn över tomten. Luftig takhöjd med öppet till nock, vilket ger rummet en fin rymd.
Socialt kök med utgång till den stora altanen. Köket har gott om arbetsytor och förvaringsutrymmen. Intill köket finns en bra matplats med plats för större sällskap.
Tre bra sovrum, samtliga med goda förvaringsmöjligheter. Ett av sovrummen har en mindre toalett intill.
Utöver huvudvillan finns ett gästhus om ca 10 kvm med en platsbyggd våningssäng.
I närområdet finns ett flertal krogar, caféer och affärer som kan nås med egen båt. Kommunikationer finns vid Vagnsundavägen där buss trafikerar till Norrtälje. Under sommaren trafikerar Waxholmsbolaget ett flertal bryggor på Yxlan.