Östermalm - Invid Karlaplan, Karlavägen 83, 5 tr

Visning: Ring Lars Fredegård/Monica Cederberg, för enskild visning!

Enastående ljus våning, högst upp av de ursprungliga våningsplanen, i vacker hörnfastighet på Karlavägens solsida. Våningen, som nyligen smakfullt renoverats, är i ett ypperligt skick med flertalet tidsenliga detaljer bevarade, bl.a fiskbensparkett, väggpaneler och spegeldörrar. Våningens läge och de stora fönstren, i öster och väster med djupa nischer, skapar ett ett vackert ljusflöde i hela våningen. Väldisponerad planlösning med stora sällskapsytor, 3-4 sovrum samt två badrum. Två balkonger i eftermiddags-/kvällssol mot gården, öppen spis samt två kakelugnar. Det tysta och lugna läget, ljuset samt det sobra färgvalet skapar genomgående en harmonierande känsla.
Välskött och representativ fastighet!
Vi har för närvarande hög efterfrågan på våningar upp till 350 kvm!

Monica Cederberg

FASTIGHETSMÄKLARE

Monica Cederberg
Telefon: 070-395 20 75
Lars Fredegård

EXTRA KONTAKT

Lars Fredegård
Telefon: 073-511 82 80
Adress: Karlavägen 83, 5 tr, Östermalm - Invid Karlaplan
Fastighetsbeteckning: Stockholm Vintergatan 1
Lägenhets nr: 14/1501
Energideklaration: 129 kWh/kvm. Energiklass -
Våning: 5 av 6
Hiss: Ja
Boarea: 222 kvm (uppmätning norm SS 21054:2009)
Rum: 6
Andelstal: 5,48 %
Avgift: 10 057 kr / mån inkl. värme, VA, kabel-tv, Internet Ownit samt förråd.
Pris: 27 000 000 kr eller högstbjudande

Mycket spatiös och välkomnande hall med garderobsvägg för klädavhängning, utgång till en utav balkongerna samt ingång till duschrum och wc. Från hallen är det direktkontakt med den ljusa och stora sällskapsdelen bestående av två stilfulla rum. Matsal med vackert rundat burspråk med stora höga fönster och ett vardagsrum med stort fönster och öppen spis. Vackra skjutdörrar i originalutförande binder fint samman rummen. Vidare från hallen och i fil med vardagsrummet finns ett bibliotek/TV-rum (används idag som ett 4:e sovrum). I matsalen och biblioteket finns platsbyggda bokhyllor. Från matsalen nås köket, de tre sovrummen samt badrum via en serveringsgång med originalskåpen bevarade.

Ljust kök med matplats vid utgång till balkong sydvästläge. Det stilfulla och funktionella köket erbjuder integrerade och inbyggda maskiner, mycket rejäla arbetsytor och gott om förvaring. Vid köket finns en integrerad tvättpelare i garderob. Vidare från köket ligger två stora sovrum i fil, båda med stora fönster i öster, garderober samt varsin kakelugn. Det 3:e sovrummet har ingång från serveringsgången och fönster mot gården. Intill ligger det större badrummet med fönster mot gården. Nuvarande planlösning erbjuder upp till fyra sovrum, ytterligare sovrum möjliga genom viss ombyggnation, se ett exempel på bilagd alternativ plan.

Renoveringar, material och maskinell utrustning:

Totalrenovering av hela våningen under 2018 (förutom duschrummet i hallen). Genomgående ljusa och sobra färgval.

- Alla ytskikt och snickerier nymålade i ljusa och sobra färgval. Golven i serveringsgång och köket är vitmålade furugolv och i sovrummen vaxade furugolv. Slipad och oljad stavparkett i ek genomgående i sällskapsdelen och i hallen. Bokhylla i matsalen platsbyggdes

- Nytt kök från Ballingslöv och vitvaror från Siemens.
Inbyggd kyl & frys i fullhöjd, kombiugn med ångfunktion och Micro samt en inbyggd kaffemaskin. Integrerad diskmaskin.
Induktionshäll med 5 plattor. Fläkt från Fjäråskåpan. Marmor bänkskiva samt bänkskiva i ask.
Tvättmaskin och torktumlare från Miele 2018.

- Nytt badrum med vitt kakel och marmorgolv med golvvärme (el). Badkar med vikbar duschvägg i glas, dubbel kommod med förvaring i lådor, wc, hög handdukstork, infälld spegel över kommod samt ett spegelskåp.

- Renoverade fönster på utsidan

Det helkaklade duschrummet, med ingång från hallen, är troligen från 90-tal. Utrustat med duschplats med dörrar i glas, handfat i vit kommod med skåp, wc och handdukstork. Spegelskåpet är från 2018.

Allmänt om lägenheten: Två balkonger med högt fritt sydvästläge mot gården. Den ena med utgång från hallen och den andra med utgång från köket.

Förråd hyrs av föreningen (inkluderat i månadsavgiften)

Namn: Brf Vintergatan 1

Beskrivning: Brf Vintergatan 1 är en äkta bostadsrättsförening. Föreningen förvärvade fastigheten Stockholm Veterinären 12, 1980 och upplåter 21 lägenheter med bostadsrätt (totalt ca 3 591 kvm) samt 5 brf lokaler (totalt ca 565 kvm) samt 7-8 st Brf garageplatser. Vissa källarförråd upplåts med hyresrätt till boende i fastigheten. Fastigheten är i mycket bra skick.

Överlåtelseavgift: 2 500 kr betalas av säljaren
Pantsättningsavgift: 250 kr

Kontaktperson för föreningen: Pierre Åman (förvaltare) 08-24 41 90, [email protected]
Ekonomisk förvaltare: BÅ-Konsult AB

Avgiften under året har varit oförändrad och det finns inga beslut om några ändringar.

I månadsavgiften ingår värme, VA, kabel TV (basutbud från ComHem) och internet genom öppet fibernät från Ownit.

I huset finns gemensam tvättstuga & torkrum, cykelförråd och en innergård.

Genomförda åtgärder/renoveringar:
1980 - Eldragningar gjordes
90-tal - Trapphus och uppvärmningen (fjärrvärme)
2005 - Hiss
2006 - V/A stammar badrum och kök (Renoverat enligt Dakki-metoden)
2006 - Tak, fasader, balkonger samt fönster
2017 - OVK-besiktning utförd

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Brandkontoret.

Ovanstående information är inhämtad från föreningens förvaltare/styrelsen, årsredovisningen 2017 samt fastighetskalendern.
För mer information vänligen se bilagda årsredovisning samt stadgar.

Husform: Flerbostadshus
Byggnadsår: 1913
Fönster: 2-glas
Uppvärmning: Fjärrvärme
Övrigt byggnad: I huset finns:
Tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare samt torkrum
Cykelförråd, innergård med trädgårdsmöbler samt soprum med sopsortering.

Direkt närhet till såväl Karlaplan, Kungliga Djurgården och Gärdet. Fältöversten runt hörnet med all service och kommunikationer samt trevliga kvarterskrogar i området.

Intresseanmälan

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig snarast.
DINA UPPGIFTER STANNAR HOS OSS.

Sending ...