Östermalm, Styrmansgatan 17

Visning: Enskilda visningar påbörjas efter den 26 maj.

Smakfullt renoverad familjevåning i ypperligt skick! Välbevarade tidsenliga detaljer, såsom fiskbensparkett, väggpaneler, spegeldörrar och stilrena platsbyggda snickerier! Trivsam och väldisponerad planlösning om 6 rok fördelat på en stor sällskapsdel och en sovrumsavdelning med 3-4 sovrum och tre badrum. Två balkonger mot gården och öppen spis. Välskött, representativ fastighet med elegant entré. Skuldfri förening.

Lars Fredegård

FASTIGHETSMÄKLARE

Lars Fredegård
Telefon: 073-511 82 80
Monica Cederberg

EXTRA KONTAKT

Monica Cederberg
Telefon: 070-395 20 75
Adress: Styrmansgatan 17, Östermalm
Fastighetsbeteckning: Stockholm kv Lindormen 21
Lägenhets nr: 203
Energideklaration: 156 kWh/kvm. Energiklass -
Våning: 1,5 av 5
Hiss: Ja
Boarea: 206 kvm (Uppmätning enl SS 21054:2009)
Rum: 6
Andelstal: 4,7302 %
Avgift: 5 703 kr / mån inkl. värme, VA och kabel-tv
Pris: 27 500 000 kr eller högstbjudande

Rymlig entréhall med robust säkerhetsdörr, balkong och gäst wc. Hallen öppnar upp mot tre rum i fil mot Styrmansgatan. Ljus matsal med burspråk och utsikt över Styrmansgatan. I fil med matsalen ligger biblioteket med platsbyggd bokhylla och köket.

Smakfullt, platsbyggt kök med stor köksö och platsbyggd frukostsoffa. Gott om förvaring och arbetsytor på bänkskiva i italiensk marmor. Köket är utrustat med spis från Ilve med dubbla ugnar och fläkt, integrerad diskmaskin samt kyl och frys.

Generöst och centralt placerat vardagsrum med ett vackert fönsterparti mot gården och fungerande öppen spis i originalutförande.

Genom en ljus korridor, lugnt beläget mot gården, ligger den separata sovrumsavdelningen bestående av tre sovrum och tre badrum. Separat entré via trapphus från gården. Master bedroom med platsbyggd förvaring och badrum ensuite med utgång till balkong. Ytterligare två bra sovrum med gott om förvaring och två badrum.

Våningen genomgick en omsorgsfull och omfattande renovering 2016. Snickerierna är ritade och platsbyggda av en finsk arkitekt och snickare. Genomgående sobra färgval på väggar och snickerier. Originalsnickerierna såsom bl.a. spröjsade fönster, balkongdörrar, paneler, inner- och skjutdörrar samt beslag är renoverade. För mer information, se prospekt.

Vi på Fredegårds har ett brett köparregister med kunder som söker innerstadsvåningar, sjönära fastigheter samt hyresfastigheter.

Driftskostnad: Driftkostnaden är bostadsrättsförsäkring (ca 5 800 kr/år) och hushållsel (ca 11 150 kr/år, obs 3 x 25 amp. säkring). Tillkommer kostnad för hemförsäkring och ev. kostnad för den egna separata dragningen av fiber från källaren. Observera att driftkostnaderna är ägarens faktiska kostnader, vilka givetvis varierar beroende på familjestorlek och förbrukning. Nuvarande hushåll består av 3 personer, 2 vuxna och ett mindre barn.
Elförbrukning: 11 150 kr / år (5 900 kWh)

Namn: Brf Lindormen 21

Beskrivning: Fastigheten Stockholm Lindormen 21 byggdes 1914 och ritades av arkitekt Kjellgren & Gammarberg. Byggmästare var E Olsson. Byggnadens totalyta är enligt taxeringsinformationen 4 676 kvm varav 4 466 kvm utgör lägenhetsarea och 210 kvm lokalarea. Tomtytan är 1 302 kvm. Föreningen registrerades 1983 och förvärvade fastigheten Lindormen 21 som består av Styrmansgatan 15-17. Brf Lindormen är ett s.k. privat bostadsföretag, dvs en äkta bostadsrättsförening och upplåter 45 lägenheter med bostadsrätt och 1 lägenhet med hyresrätt samt en lokal.

Den ekonomiska förvaltningen sköts av Nabo AB och den tekniska förvaltningen sköts av styrelsen.
Överlåtelseavgift: 1 183 kr, 2,5 % av prisbasbeloppet och betalas av köparen
Pantsättningsavgift: 473 kr, 1 % av prisbasbeloppet och betalas av pantsättaren.

Årsavgifterna har under de senaste åren varit oförändrade, tack vare föreningens mycket goda ekonomi. Fastigheten är obelånad.

Kabel-TV och bredband via Comhem.

I månadsavgiften ingår värme, VA, kabel TV (basutbud från ComHem).

I huset finns:
- Gemensam tvättstuga, utrustad med 3 tvättmaskiner, 1 torktumlare och torkskåp.
- Cykelställ på gården samt i källaren.

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Protector Försäkring Sverige genom Fastighetsägarna.

Genomförda åtgärder/renoveringar:
2012 - Fasad, brevinkast, markanläggning
2012-2015 - Fönster
2015 - Ventilation i lokalen och fiber indraget till lägenheterna
2017 - Stamspolning, installation av råttstopp, omputsning av den del av fasaden till 15 som vetter mot Grevgatan
2017-2018 - Radonmätning
2018 - Fönsterrenovering
2019 - Gårdsrenovering

Planerade åtgärder:
2019-2020 - Fortsatt fönsterrenovering och ommålning tak

Ovanstående information är inhämtad från föreningens förvaltare/styrelsen, årsredovisningen 2018.
För mer information vänligen se bilagda årsredovisning, stadgar samt se föreningens hemsida: http://www.lindormen21.se

Husform: Flerfamiljshus
Byggnadsår: 1914
Driftskostnad: 16 950 kr / år
Uppvärmning: Fjärrvärme

Intresseanmälan

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig snarast.
DINA UPPGIFTER STANNAR HOS OSS.

Sending ...